بيع عقار تجاري 20 م² مطعم في باريس 19 بسعر 149000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة السكنية الإجمالية : 20 م²
- الموقع : باريس 19
- الإيجار : 1 100 €/شهر شامل الرسوم
- قبو : نعم
- الرسوم السنوية : 1 200 €/سنة
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- السعر الحالي : 149 000 €
- السعر لكل م² : 7 450 €/م²
- الملكية المشتركة : 100 وحدة
جولة إرشادية
دعني أقدم لك مشروعا تجاريا صغيرا يمكن أن يغير قواعد اللعبة لمشروعك. نحن في باريس 19، هنا كل متر مربع مهم. لديك 20 م² صافية، مع دخول مباشر إلى الشارع و قبو مجهز جيدا للذخائر. هذا المحل مخصص حاليا للتموين، لكن جميع الأبواب تظل مفتوحة.
إليك الحجج البارزة لهذا العقار، التي يجب أخذها بعين الاعتبار دون تردد:
- موقع استراتيجي في حي كريما - مثالي لمن يريد وضع علامته التجارية تحت أنظار الجميع.
- مؤجر حاليا، العائد موجود. اعتبارا من لحظة الشراء، ستبدأ بالفعل في جني أول ثمار.
- مرونة: مثالي لمقدمي خدمات الطعام، الخدمات المحلية، المتاجر المفاهيمية أو أي نشاط يمكن نشره بسرعة.
- ملكية مشتركة مكونة من مئة وحدة، هادئة ومنظمة. لا داعي للقلق من النزاعات. إدارة سليمة ورؤية واضحة على النفقات.
- نفقات منخفضة: 1,200 يورو سنويا كرسوم، مما يعظم الربحية دون مفاجآت سلبية.
هذا المحل يتناسب مع العديد من المشاريع. هيكله المضغوط يعزز الفعالية ويوفر المساحة. إذا كنت ترغب في تخصيص المساحة، فإن الأحجام تتكيف بسهولة مع إعادة التنظيم. مثال ملموس: تركيب مقهى مع مطبخ خلفي، أو متجر مخصص مع ورشة في مؤخّرة الغرفة.
البيئة الجماعية تجمع بين الهدوء المضمون والحيوية المحلية. الحي في تحول، وجاذبيته في تصاعد. هذا هو بالضبط السياق المثالي لبناء قاعدة عملاء وفية والاستعداد للمستقبل، على المدى المتوسط والطويل.
هذا العقار ليس مجرد عنوان تجاري؛ إنه رافعة حقيقية لأولئك الذين يعرفون كيفية استغلال فرصهم. الفرصة نادرة: الموقع، العائد، المرونة وسعر الدخول التنافسي بـ 149,000 €. حان وقت التحرك، اللحظة مواتية.


موقع العقار
رأي الوكيل
إليك مساحة تجارية تبلغ 20 م²، تقع في قلب الدائرة 19 في باريس. نادرًا ما توجد ممتلكات مثل هذه: عائدها يتجاوز التوقعات، مدعومًا بإيجار شهري محدد بـ 1,100 يورو، شاملًا الرسوم. هذا المبلغ يضمن آفاقًا قوية، بعيدة عن التقديرات، لمن يبحث عن أصل فعّال.
هل ترغب في فتح متجر، أو عيادة، أو حتى خدمة محلية؟ كل شيء مسموح هنا، دون أي قيود. وجود قبو في الطابق السفلي يضيف قيمة إضافية لسلعتك. العديد من المشترين يندمون على نقص المساحة المخصصة: هنا، تم تضمينه بالفعل وجاهز للاستخدام. فكّر سريعًا في التخزين الآمن أو الأرشفة.
تظل الرسوم معتدلة على مدار السنة. لا مفاجآت سيئة، لا نزاعات مخفية: لا توجد إجراءات جارية تعكر صفو استثمارك. في زاوية من باريس التي تعج بالحيوية، إنها فرصة لوضع حجر أساس ملموس، دائم ومربح.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
