استوديو ٢٨ م² مضيء في شارع موفتيار باريس ٥ مؤجر بسعر ٨٨٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة استوديو
- المساحة المبنية الإجمالية : 28 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- الحي : شارع موفيتار
- السعر الحالي : 310000 €
- السعر للمتر المربع : 11071.43 €/م²
- الرسوم السنوية : 1000 €
- تصنيف الطاقة : D (221 kWh/م²/سنة)
جولة إرشادية
أنت الآن أمام استوديو بمساحة 28 م² لا يترك مجالاً للصدفة. نحن في شارع موفتيح، معقل تاريخي للمنطقة الخامسة في باريس، حيث كل صباح يُسمع بشكل فريد. سحر هذا الحي ملموس: أكشاك الجبن، وروائح المخابز، والتراسات حيث يتمدد الوقت. يقع العقار في الطابق الثالث، في مبنى بدون مصعد. نموذجية باريسية، بدون تشنجات، ولكنها أصلية على طول الخط.
عند دفع الباب، من الصعب عدم تقدير التصميم الذكي. تستفيد غرفة المعيشة من كل زاوية، مما يجعل الاستوديو مريحاً وسهل العيش فيه. نوافذ كبيرة تفتح المساحة وتلتقط ضوء الصباح. تشعر أنك هنا بخير، ببساطة.
ملخص في نقاط قليلة:
- غرفة معيشة قابلة للتكيف، مضاءة بشكل وفير
- حمام مستقل للحفاظ على الخصوصية
- عنوان من الدرجة الأولى: المتاجر، الأسواق، والمقاهي على بعد خطوات
- وسائل النقل العامة على بعد شارعين - سهولة في التنقل
- ملاذ من الهدوء في قلب النشاط الحضري
المتنقل ليس مشكلة هنا. RER، المترو، الحافلات، كل شيء سلس. شارع موفتيح لا يقتصر على الزخرفة، بل يقدم تجربة الحياة الباريسية - التنزه، اللقاءات، والمتع الذوقية. من المستحيل الشعور بالملل أو فقدان الإلهام.
كما يتميز هذا العقار من حيث قيمته الاستثمارية. الاستوديو مؤجر بالفعل، مما يولد إيجارًا قدره 880 يورو في الشهر، وعقد ساري حتى نهاية 2026. ربحية فورية، وهدوء البال. المصاريف تبلغ حوالي 1000 يورو سنويًا، وهو ما يبقى معقولاً لعنوان مرغوب فيه. إدارة جيدة للتشارك، لا توجد إجراءات قائمة: قاعدة صلبة للتعامل مع المستقبل.
باختصار، هذا عرض نادر لمن يرغب في الجمع بين الهدوء، الديناميكية، وجودة الحياة في باريس التاريخية. يجمع هذا الاستوديو بين الراحة، والربحية، والتجربة المحلية الحقيقية. اغتنم الفرصة دون تردد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في حيوية شارع موفيتار، يخاطب هذا الاستوديو الذي مساحته 28,55 م² أولئك الذين يقدرون الأصالة والحيوية الباريسية. يقع في الطابق الثالث، بدون مصعد، ويقدم ديكورًا مليئًا بالضوء الطبيعي. تم تحسين المساحة هنا، حيث يجد كل متر مربع سبب وجوده. عند عبور العتبة، يدرك المرء على الفور هذا المزيج النادر من العملية والأجواء.
استمتع بعنوان حيث يمكن القيام بكل شيء سيرًا على الأقدام. المتاجر، والحرفيين، والتراسات الودية، بضع خطوات تفصل بابك عن الحياة اليومية النشطة في الدائرة الخامسة. وسائل النقل في متناول اليد، يمكنك التقاط المترو في أسفل الشارع كما تلتقط الكرواسان في الصباح.
الاستوديو مؤجر حاليًا، مما يدر 880 يورو كل شهر حتى نهاية عام 2026. من خلال هذا المثال، يُظهر إمكانيته الواضحة: عائد سائل، إدارة آمنة، رؤية طويلة الأجل. إنه موجه للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل بدون مفاجآت سلبية، مع قيمة مضافة فورية ودائمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
