منزل 156 م² مع إطلالة بانورامية في ليميه وتراس 100 م² بسعر 395000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة القابلة للسكن : 156 م²
- مساحة الأرض : 1841 م²
- مدفأة : نعم
- مرآب : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
ها أنتم أمام جوهرة حقيقية من الستينيات، تقع مرتفعة في ليميه، مع الغابة كجار قريب. هذه المنزل لا يحتاج إلى الكثير من الأناقة: تتناغم هندستها الحديثة مع الطبيعة. المنظر؟ من الصعب أن تبقى غير مبالٍ، حتى بعد زيارات متعددة.
ندخل من خلال مدخل متوسط؛ حيث تهيمن الخصوصية والتنظيم، الانطباع الأول مهم. هناك خزائن، صُممت لتوفير الوقت في البحث عن المفاتيح، والقفازات أو الدفتر. من جهة المطبخ، لا شيء باهظ: كل شيء عملي ومظهره عصري. تدعو الخطوط الناعمة إلى الطهي على طريقتك، سواء كنت تحب الإبداع في إعداد العشاء أو الاعتناء بأطباق الأحد.
تفرض غرفة المعيشة المزدوجة نفسها بحجمها - 40 م² للتنفس، والاسترخاء، والاستقبال. لا مجال للتسويف، فهي تجذب الضوء كخلايا شمسية. يُطيل مدخل المدفأة من جو الألفة خلال الأمسيات الأكثر برودة. التفصيل اللافت: النافذة الكبيرة تفتح على شرفة ممتدة، مسرح مثالي للاستمتاع برقصات وادي السين اليومية. حاول تخيل تناول مشروب عند غروب الشمس، والأفق هو الديكور الوحيد.
في هذا المستوى، تت融合 الحمام بين التقنية والراحة، مع سقف مدفأ وصرف صحي منفصل. كل تفاصيل مصممة لتسهيل الحياة اليومية.
الطابق العلوي هو مساحة النوم المثالية. يعطي أهمية للأحجام المجهزة في الثمانينيات - ثلاث غرف نوم هادئة، مخصصة للاستجمام والأحلام الهادئة. يمكن لمكتب العمل المفيد أن يجد حياة ثانية كحمام إذا كنت ترغب في مزيد من الراحة. مساحة مصممة خصيصًا، بدون زخرفة، حيث يكون الوقت ممكّنًا للانسياب.
الطابق الأرضي لا ينسى الصيف. هنا، مطبخ جانبي يناسب التجمعات الكبيرة تحت السماء. بالإضافة إلى ذلك، أكثر من 100 م² من الشرفة لتنظيم حفلات الشواء أو العشاء تحت النجوم. هذا المستوى يتجاوز حدود السكن الكلاسيكي: يتكيف مع طالب مستقل، أو عامل عن بعد متمرس... أو مستثمر يستشعر الفرصة الإيجارية.
نقدّر وفرة أماكن التخزين، ووجود قبو وحجرة مؤن عملي. كل شيء قابل للتعديل، لا شيء ثابت.
المرآب، المستقل، يوزع متراته المربعة على مستويين. مكان مثالي للأعمال اليدوية كما يحلو لك، لبدء نشاط أو دمج مساحة عمل وراحة. وليس كل شيء: يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية سيرًا على الأقدام بكل هدوء. المتاجر، قلب المركز ووسائل النقل إلى باريس قريبة جدًا.
ما يجعل هذا المنزل متميزًا:
- منظر مذهل على الوادي، يتجدد كل يوم
- شرفة واسعة للاستمتاع بأشعة الشمس
- مرآب مستقل مع ورشة ومكتب، نادر في المدينة
- ترتيب مرن، يتكيف مع نمط حياتك
- الوصول الفوري إلى جميع المرافق الأساسية
صعب جدًا الجمع بين الجاذبية الأصيلة، والعملية، وزخرفة استثنائية. هذا العنوان يعد بحياة هادئة، كل صباح مختلف، هنا في ليميه. فرصة غير عادية، يجب الاستفادة منها دون انتظار إذا كنت تطمح إلى الجمع بين الكفاءة، والهدوء، والتفرد في الحياة اليومية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم منزل يعود إلى الستينات، مرتفع على مرتفعات ليميه، يطل على وادٍ نهر السين. منظر يخطف الأنفاس، نعم، ذلك الذي يجبر على التأمل في الوقت الذي ينحسر فيه الشمس. من خلال تجربتي، هذا النوع من المناظر يحول اليومية، ونادرًا ما تكون مجرد وعد على الورق.
تم الاستفادة من العلية بعناية، مما يوفر مساحة إضافية عملية وخفية. أما الطابق السفلي، فيسهل تحويره إلى سكن مستقل. بالنسبة لمستثمر ذو خبرة، إنها ساحة لعب نادرة: عائدات إيجارية، تعايش، أو إيجار قصير الأجل، تتاح لك عدة سيناريوهات. لقد رافقت العديد من العملاء الذين، بفضل هذا النوع من التوزيع، ضاعفوا عائدات ممتلكاتهم دون التضحية بجودة الإطار.
البيئة المحيطة تمتزج فيها الخصوصية مع تسهيلات الحياة اليومية. على بعد خطوات، تجد المتاجر، والمدارس، والوصول الرئيسي. ومع ذلك، يسيطر الهدوء من حولها - الطبيعة تكون خلفية، وضجيج المدينة يبقى بعيدًا. بشكل ملموس، إنه توازن ثمين، سواء لحياة أسرية هادئة أو لمشروع إيجاري قوي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
