شقة T2 مشرقة 40 م² مع شرفة في نانتير مثالية للشراء الأول 225750 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : موجودة
- مصعد : موجود
- موقف سيارات : 1 مكان
جولة إرشادية
أقترح عليكم اكتشاف شقة مليئة بالضوء، تقع في قلب نانتير. هنا، من المستحيل أن تشعروا بالضيق: 40 م² تم استغلالها بذكاء. كل متر مربع يُستمتع به بالكامل. أنتم على بعد حجر من صخب المركز وخلفيات الحي التجاري الجديد ARBORETUM. بحكم كونها في الطابق الخامس، تتفتح الرؤية بلا قيود، ويُدعى الشرفة إلى فترات الاستراحة مع القهوة أو المشروبات في الهواء الطلق، بعيدًا عن صخب المدينة.
منذ الدخول، الجو المُعنى يجعل الشخص يشعر بالراحة. تصلون إلى غرفة معيشة ودودة. غرفة الجلوس، المريحة، تدعو للاسترخاء بعد يوم مزدحم. المطبخ المفتوح لا يقل أهمية: فهو يُسهل التبادلات ويُبرز روح الود. هنا، كل لحظة تقضونها بمفردكم أو مع شخص آخر تأخذ طعمًا جديدًا. إنها ساحة لعب حقيقية لأولئك الذين يحبون الاستقبال وأيضًا لأولئك الذين يقدرون هدوء قوقعهم.
تتميز مساحة النوم بغرفة مريحة، مصممة للراحة ومناسبة للسكينة. النوافذ الواسعة تسمح بدخول ضوء النهار، مُنهيةً الكآبة في أمسيات الشتاء. الحمام، الذي تم تصميمه بعناية، يجمع بين الحداثة والعملية. مراحيض مدمجة، تخزين محسّن: الوظائف لم تُهمل. أما الشرفة، فتتحول في الصيف إلى مساحة إضافية للعيش.
بعض الميزات الحقيقية التي يجب معرفتها:
- التكوين: غرفتان متناغمتان
- المساحة: 40 م² مُنظمة بشكل جيد
- الطابق: الخامس مع مصعد، لا شيء مُهمل
- الشرفة: نعم، قابلة للاستغلال بشكل مثالي
- ركن السيارات: مكان خاص في الطابق السفلي، سهولة مضمونة
- الأمان: مجموعة سكنية محمية، مريحة يوميًا
- الوصول السهل إلى وسائل النقل، المتاجر والمؤسسات التعليمية
- DPE: B (56)، دليلاً على الكفاءة والأداء الطاقي
لشراء أول هادئ أو استثمار إيجاري مدروس، هذا العقار يبرز بوضوح. ليست مجرد وعود فارغة — التوازن بين الرفاهية والوصول والخدمات الحديثة يصنع كل الفرق. استمتعوا بملاذ للسلام، مع البقاء قريبين من ديناميكية نانتير.
تبحثون عن فرصة تبرز؟ اغتنموا اللحظة. هذه الشقة لا تنتظر سوىكم لكتابة فصل جديد من قصتها. من خلال مكالمة هاتفية بسيطة، يمكن أن يُفتح فصلٌ جديد — استعدوا!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أود أن أقدم لكم شقة مساحتها 40 م² في نانتير، وهي بمثابة انطلاقة حقيقية للمستثمرين الأذكياء أو المشترين الجدد الاستراتيجيين. ستجدونها على أبواب وسط المدينة، على بعد خطوات فقط من مركز الأعمال ARBORETUM. تخيلوا حياة يومية مليئة بالأنشطة التجارية والخدمات. كل ذلك، دون أي تنازلات بشأن الهدوء، بفضل مجمع سكني حديث يرفعكم، حرفيًا، إلى الطابق الخامس.
منذ الدخول، تدعوكم الإضاءة، تكسو كل زاوية وتبرز منظرًا واسعًا، خاليًا من أي مقابلة. يوفر البلكون نفحة من الهواء ومكانًا مميزًا للاستمتاع بلحظة استرخاء في نهاية اليوم، أو فنجان قهوة صباحي بسيط. ليس مجرد راحة: إنه إطار مناسب لتعزيز القيمة.
هل تحتاجون إلى مثال؟ ستجذب المرافق القريبة بسهولة شابًا نشطًا أو مستأجرًا متطلبًا، يسعى للراحة الحضرية. تشير العوائد الإيجارية إلى نتائج واعدة، مدعومة بموقع حيث تتصاعد الطلبات الإيجارية. سواء كنتم تفكرون في الانتقال أو بناء ثروة قوية، فإن هذه العنوان تحقق جميع متطلبات الاستثمار المدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
