T2 de 50m² avec terrasse à SERRIS idéal pour primo-accédants à 159000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrasse : 10 m²
- Garage : Oui
- DPE Énergie : B, 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 50m² situé à SERRIS, à quelques pas du Canal de l'Ourcq. Ce 2 pièces, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offre un cadre de vie lumineux et accueillant.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un grand séjour de 25m² idéal pour se détendre.
- Une terrasse de 10m² parfaite pour profiter des soirées en extérieur.
- Une chambre spacieuse remplie de lumière naturelle.
- Une salle de bain moderne avec baignoire et WC séparé.
- Des prestations de haute qualité garantissant confort et sécurité.
Le séjour généreusement dimensionné crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments tranquilles en famille. L'ensemble des espaces est pensé pour maximiser la luminosité, avec de larges ouvertures qui permettent à la lumière du jour d'inonder chaque recoin.
La cuisine ouverte sur le séjour favorise l'interaction tout en offrant un design fonctionnel. Ce bien vous permet de personnaliser votre logement selon vos goûts, et les possibilités de décoration sont nombreuses grâce aux choix de matériaux proposés. De plus, situés dans un quartier en plein essor, vous profiterez de l'accessibilité aux transports en commun, à seulement 10 minutes de la gare.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En intégrant les dernières normes en matière d’isolation thermique et acoustique, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en réalisant des économies d'énergie.
La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et un garage à vélo. De plus, le prix de 159 000 euros inclut les frais de notaire réduits, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement.
Ce bien est vraiment un équilibre parfait entre confort moderne et praticité. Ne manquez pas cette chance unique d'emménager dans un appartement design, à un prix attractif, et vivez la qualité de vie que vous méritez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que cet appartement a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
SERRIS, située dans le département de la Seine-et-Marne, est une commune dynamique qui séduit par sa situation géographique privilégiée à proximité de Paris et de la Disneyland Paris. Grâce à ses infrastructures modernes, SERRIS offre un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés allant des grandes surfaces aux boutiques locales, permettant ainsi aux habitants de trouver tout le nécessaire à proximité. Les écoles de qualité et les infrastructures éducatives sont également un atout considérable pour les familles souhaitant s'établir ici.
La qualité de vie à SERRIS est indéniable. Les espaces verts, tels que le parc de la Vallée, offrent des lieux de détente idéaux pour les habitants. De plus, divers équipements de loisirs, comme des terrains de sport et des centres culturels, alimentent une vie communautaire riche et dynamique.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, avec des tendances favorables pour l'achat de biens immobiliers. De nombreux types de biens sont disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, offrant ainsi une large palette d'options pour ceux qui souhaitent acheter à SERRIS.
Investir à SERRIS représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs potentiels. La commune bénéficie d'une demande croissante en matière de logement, alimentée par son attractivité et sa proximité avec des pôles économiques majeurs.
Les nouvelles constructions, respectant les normes environnementales, attirent une clientèle en quête de logements neufs et écologiques. Ce dynamisme du marché immobilier à SERRIS assure une valorisation du patrimoine pour les investisseurs.
Les projets d'aménagement urbain futurs montrent la volonté de la commune d'améliorer constamment la qualité de vie de ses résidents, ajoutant encore de la valeur à l'immobilier à SERRIS. En outre, la diversité des offres immobilières permet de s’adapter aux besoins variés des foyers, qu'ils soient jeunes actifs ou retraités.
SERRIS est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes. Ce réseau de transport efficace est un atout majeur pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et personnelle.
Enfin, l'environnement familial et convivial de SERRIS, couplé à un cadre de vie paisible, en fait une destination de choix pour les futurs habitants. En résumé, SERRIS est une commune où il fait bon vivre et investir, affirmant ainsi sa réputation sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 50 m², récemment rénové, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un grand séjour de 25 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m², parfait pour profiter du soleil. Situé à deux pas du Canal de l'Ourcq, il offre une connectivité optimale avec Paris, à seulement 25 minutes en bus, et se trouve dans un quartier en pleine revitalisation. Éligible à la Loi PINEL et bénéficiant de frais de notaire réduits, cet investissement promet un potentiel locatif intéressant dans une zone en forte demande.
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