Maison traditionnelle 85 m² 5 pièces avec sous-sol total à Bréval à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 1653 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Plein Sud
- Score DPE Énergie : 438 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici une demeure où le calme règne sans partage, à seulement 12 minutes de Bréval. L’adresse séduit d’emblée par son équilibre entre tranquillité et accès rapide à l’essentiel. Dès que vous franchissez le seuil, l’accueil est franc : une entrée généreuse, à la lumière nette, donne le ton d’une maison où il fait bon vivre et recevoir. Un salon-séjour orienté plein sud prolonge cette impression, baigné de soleil à toute heure. Si vous aimez les fins de journée baignées d’or, vous comprendrez vite le privilège d’une telle exposition.
Trois chambres attendent ici famille ou invités. Chacune dispose de volumes confortables, pensées pour le repos et la discrétion de chacun. La cuisine séparée ouvre le champ des possibles : vous rêvez d’un espace cuisine-salon où tout le monde se retrouve ? L’aménagement s’y prête. La salle d’eau, au design actuel, complète intelligemment le rez-de-chaussée. Rien n’a été laissé au hasard : chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être au quotidien.
L’étage ajoute une corde à votre arc : près de 50 m² de combles n’attendent que votre inspiration. Bureau, chambre supplémentaire, coin jeux ou salle de sport, à chacun son projet. L’escalier est déjà en place, prêt à donner vie à cet espace dormant. Dans mes expériences de gestion immobilière, ce type de potentiel fait souvent la différence. Ici, vous investissez aussi dans la possibilité d’imaginer demain.
Un sous-sol intégral complète la propriété. Vous y trouverez un garage biplace – fini les compromis lors des jours pluvieux –, une buanderie qui facilite la logistique familiale, et une cave discrète pour amateurs de vin ou simples adeptes d’un rangement ordonné.
- Terrain totalement clos de 1 653 m² : l’endroit idéal pour organiser un déjeuner champêtre ou laisser courir les enfants en toute quiétude
- Double vitrage PVC et volets roulants : isolation efficace pour maîtriser votre confort et vos dépenses
- Ambiance sereine, un vrai refuge loin des turbulences urbaines
- Vie pratique assurée : écoles, commerces et professionnels de santé à cinq minutes à peine
- Connexion facilitée : gare SNCF à huit minutes, accès rapide aux grands axes
Cette adresse n’est pas un simple lieu de vie, c’est l’assurance d’un quotidien serein et maitrisé. Les fondations solides conjuguées à un fort potentiel d’évolution laissent la place à vos ambitions. Imaginez des soirées estivales, paisibles, à discuter sous la pergola, loin du tumulte, entouré de ceux qui comptent.
Rarement une maison conjugue aussi bien charme, efficacité et possibilités d’agrandissement. Investissez pour l’avenir, optez pour la sérénité et saisissez cette occasion que peu auront la chance de rencontrer sur le marché. Elle attend, tout simplement, de devenir le théâtre de votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rester indifférent face à cette demeure classique construite sur un sous-sol total. Sa pleine orientation sud capte les rayons du matin au soir, offrant un ensoleillement généreux et une atmosphère douce, propice au ressourcement. Loin des tumultes, le calme règne ici. Les amateurs d’espace remarqueront d'emblée près de 50 m² de combles à exploiter. Pourquoi ne pas imaginer une suite parentale, un bureau sur-mesure ou un espace dédié au bien-être ? Lorsque le potentiel se conjugue à l'emplacement, la création de valeur s’invite à la table.
Rien n’a été laissé au hasard. À seulement 12 minutes de Bréval et à proximité immédiate des services essentiels, cette propriété coche toutes les cases stratégiques. Sa situation en fait une opportunité de choix pour un acquéreur avisé ou un investisseur exigeant à la recherche d’un bien à forte attractivité locative. Ici, investir rime avec sérénité et perspectives tangibles.
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