T2 de 39m² à Rosny-sous-Bois idéal investisseur à 145000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- État général : Excellent
- Prix actuel : 145000 €
- Prix au m² : 3717.95 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 39m² situé à Rosny-sous-Bois. Niché au coeur d'une magnifique résidence neuve, ce studio/2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, conçu pour maximiser l'espace et le confort.
Cet appartement présente de nombreux atouts:
- Récemment construit, l'appartement est en excellent état
- Double séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée
- Une salle d'eau moderne avec toilettes séparées
- Situé au 4ème étage d'un bâtiment de 7 niveaux, offrant une vue dégagée
- Proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien facilité
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour grâce à sa double exposition. L'espace de vie est parfait pour recevoir vos amis ou pour vos moments de détente en solo. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, invite à la convivialité, offrant un cadre idéal pour préparer de bons repas.
Le coin nuit, bien agencé, permet de profiter d'un espace de repos intime, agrémenté de rangements intégrés qui optimisent le lieu. La salle d'eau, avec ses finitions modernes, vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'extérieur, vous découvrirez un environnement paisible, typique de Rosny-sous-Bois, avec ses parcs et ses commerces à proximité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un style de vie que vous allez adopter. Doté de faibles charges annuelles, c’est une opportunité à saisir rapidement, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ce bien rare combine confort, commodité et modernité, idéal pour s'y installer sans aucun souci. N'attendez plus pour visiter et découvrez votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Découvrez un studio lumineux au cœur d'une résidence neuve à Rosny-sous-Bois, offrant un double séjour spacieux parfait pour la vie moderne. Situé au quatrième étage, cet appartement en excellent état bénéficie d'une tranquillité optimale tout en étant à proximité des commodités locales. Avec un potentiel locatif intéressant, il représente une excellente opportunité pour un investissement durable dans un quartier dynamique.
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