Maison 130m² 6 pièces avec sous-sol et toit-terrasse à Montreuil 3300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Sous-sol : 36 m²
- Rendement locatif : Excellent
Visite guidée
Découvrez cette maison située dans le quartier prisé de Bas Montreuil, à seulement 200 mètres du métro Robespierre. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de luminosité, tout en offrant un excellent rendement locatif grâce à son appartement indépendant.
Laissez-vous séduire par les aspects suivants:
- Espace de vie spacieux de 52m2: salon baigné de lumière et cuisine ouverte moderne
- Trois chambres à l'étage: idéal pour une famille ou un bureau tranquille
- Sous-sol fonctionnel de 36m2: garage et buanderie séparés
- Deux extérieurs: courette sur rue pratique et toit-terrasse plein sud
- Emplacement privilégié: proximité de la place de la République et du groupe scolaire Marceau
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmés par l'ambiance chaleureuse qui y règne. La pièce maîtresse est sans aucun doute son exceptionnel espace de vie de 52m2. De grandes fenêtres inondent cet espace de lumière naturelle, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est un appel à la convivialité, tandis que le cellier attenant maximise l'espace de rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour un repos paisible. La salle de bains savamment agencée ajoute une touche de praticité au quotidien. Pour compléter cet ensemble, le sous-sol de 36m2 comprend un garage et une buanderie/chaufferie, facilitant ainsi l'organisation de votre foyer. De plus, l'appartement indépendant de 30m2, actuellement proposé à la location saisonnière, est une opportunité unique comme espace d'accueil pour les invités ou source de revenus. En extérieur, la courette accessible de la rue et le toit-terrasse, ensoleillé et sans vis-à-vis, sont des atouts indéniables pour profiter de la douceur des jours ensoleillés. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, luminosité et potentiel d'investissement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison lumineuse de 99m² bénéficie d'une triple exposition et d'un double espace extérieur, idéal pour les moments de détente. Située à seulement 200m du métro Robespierre dans une rue calme, elle offre un cadre de vie prisé tout en étant proche des commodités. Avec un appartement indépendant de 30m² en location saisonnière générant un excellent rendement locatif, ce bien constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein essor.
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