Vente maison de 207m2 à OZOUER LE VOULGIS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 207 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface du terrain : 850 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui, hors sol et chauffée
- État du bien : Rénové
- Calme : Oui
Visite guidée
Explorez cette maison de caractère récemment rénovée, d'une superficie généreuse de 207 m², située à Ozouer-le-Voulgis. Ce bien spacieux est parfait pour les familles souhaitant un espace de vie optimisé et une disposition fonctionnelle.
La maison dispose de :
- 8 pièces, incluant 4 chambres
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- 1 salle d'eau au premier étage
- Une buanderie et un WC séparé
- Une pièce cathédrale au premier étage, ajoutant un caractère unique
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos de 850 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de convivialité :
- Une piscine hors sol chauffée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées
- Deux maisonnettes pouvant servir pour le rangement ou les loisirs
- Un accès direct au jardin, permettant de jouir de l'extérieur aisément
Cette propriété se distingue par :
- Son calme et sa tranquillité, propices à un cadre de vie serein
- La qualité de ses rénovations modernisant l’ensemble des espaces
- Sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces, facilitant le quotidien
- La présence d'une cave, offrant un espace de rangement précieux
Veuillez noter que cette propriété ne dispose pas d'ascenseur et s'étend sur 2 étages. Les diagnostics énergétiques réalisés indiquent un DPE de D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscillant entre 2840€ et 3930€.
En parfait état, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs, permettant un emménagement immédiat.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ozouer-le-Voulgis est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec le code postal 77390. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un cadre paisible et agréable à ses habitants.
La commune dispose de plusieurs infrastructures de qualité, telles qu'une école primaire, une mairie, et des équipements sportifs.
Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses promenades possibles dans les environs.
Le village est également riche d'un patrimoine historique, avec notamment son église Saint-Maurice qui date du XIIe siècle.
Ozouer-le-Voulgis se distingue par la convivialité de ses habitants et la diversité de ses associations locales qui animent la vie communale tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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