Appartement F6 de 163m² à Vincennes au calme proche métro à 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 090 000 €
- Surface habitable : 163 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 163m² à Vincennes, un véritable cocon au calme, à quelques minutes du métro et à proximité du bois. Ce duplex lumineux, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles modernes en quête d'espace et de tranquillité.
Laissez-vous séduire par ses atouts majeurs:
- Double exposition: Sud-Nord-Ouest pour une luminosité optimale
- Espaces de vie généreux: bel espace de vie/salle à manger exposé Sud
- Chambres confortables: 5 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Equipements pratiques: buanderie et bureau sur mesure
- Proximité des commodités: calme et verdure à portée de main
En entrant, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui mène directement à un grand salon lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La vue sur l'extérieur, grâce à sa double exposition, invite la lumière naturelle à inonder chaque recoin de cet espace convivial.
La cuisine dinatoire aménagée donne sur une cour paisible, offrant un cadre idéal pour déguster vos plats faits maison. À l'étage, la suite parentale est un véritable sanctuaire, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Les autres chambres, toutes bien agencées avec des rangements intégrés, sont un havre de paix qui promet des nuits sereines.
Cet appartement combine confort, clarté et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie. Les beaux volumes et la disposition intelligente des espaces favorisent un environnement agréable tout en offrant la possibilité de travail à domicile, avec un bureau dédié présent au rez-de-chaussée.
La cerise sur le gâteau est l'extérieur collectif, un espace partagé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où les résidents peuvent profiter de moments de détente. En somme, cet appartement à Vincennes ne se contente pas d’être un simple logement, il se présente comme un véritable art de vivre.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé, alliant calme et proximité des commodités. Cet appartement est une invitation à une vie sereine dans un environnement accueillant et chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 163 m² à Vincennes bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples expositions, offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en étant à seulement 10 minutes du métro. Sa configuration en duplex propose des espaces de vie généreux et des chambres dotées de dressing sur mesure, répondant à toutes les exigences modernes. Investissez dans cet emplacement prisé à deux pas du bois, qui promet un fort potentiel locatif dans un marché en plein essor.
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