Appartement 3 pièces 102 m² avec terrasse privative à Saint Etienne pour 600 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 102 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
- Consommation énergie : 228 kWh/m²/an
- Loyer : 600 €/mois (charges comprises)
Visite guidée
En poussant la porte de cet appartement T3 de 102 m², votre regard se pose d’emblée sur un vaste espace de vie, au cœur vibrant de Saint-Étienne, Avenue Emile Loubet. À la première seconde, la lumière traverse généreusement le séjour-salon, soulignée par des menuiseries récentes et des stores électriques qui apportent une vraie quiétude. L’ensemble, fraîchement rénové, crée une ambiance cossue, où l’on imagine volontiers partager une discussion informelle ou savourer une lecture en fin de journée.
Sur votre gauche, la cuisine ouverte offre une atmosphère à part. Entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien et sans perte de temps, elle combine élégance minimaliste et fonctionnalités concrètes. Four intégré, plaques efficaces, réfrigérateur prêt à l’emploi : chaque détail est soigneusement choisi. Préparer un dîner pour six devient un jeu d’enfant, tout comme improviser un brunch pour les proches un dimanche matin.
La visite continue avec deux chambres fermées, chacune préservant son intimité. De beaux volumes, rien d’ostentatoire mais du confort pur — l’espace pour installer un coin bureau ou créer un cocon pour la nuit. Une salle d’eau, pleine de clarté, prolonge cette sensation de praticité moderne : tout est à portée de main, sans superflu.
Enfin, la terrasse à usage exclusif offre un vrai contrepoint à la vie urbaine. À l’abri, sans vis-à-vis oppressant, elle invite à une pause impromptue. Lire le journal, prendre le petit-déjeuner dehors ou profiter d’un instant de calme en fin de journée : ici, vous pouvez organiser votre quotidien comme bon vous semble.
- Surface impressionnante de 102 m², adaptée à tous types de projets d’aménagement
- Vraie terrasse, espace de respiration rare en plein centre-ville
- Cuisine dernier cri, pensée pour la fluidité et l’efficacité
- Fenêtres double vitrage, stores motorisés pour moduler l’ambiance à votre guise
- Chauffage central au gaz garant d’une température maîtrisée toute l’année
L’atout frappe dès la première visite : calme et discrétion. Ici, on tempère l’effervescence citadine sans renoncer au dynamisme du quartier. Commerces à deux pas, accès immédiat aux services, mais repos assuré une fois la porte refermée.
Pour résumer : ce bien à Saint-Étienne coche toutes les cases. Volume, modernité, emplacement et confort de vie. Une occasion rare de poser ses valises dans un appartement pensé pour l’exigence d’aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de trois pièces, fraîchement revisité, qui s'étend sur 102 m². Niché au premier étage d’une bâtisse sobre, en plein cœur du centre-ville, il réunit à merveille sérénité et dynamisme urbain. Sa terrasse discrète devient un refuge dès le retour des beaux jours : petit-déjeuner en extérieur, soirée conviviale, travail à l’air libre, tout est possible. Vous y accédez sans vis-à-vis direct, un luxe discret pour citadins exigeants.
Le vaste salon-séjour coule naturellement vers la cuisine. On pense tout de suite à des dîners improvisés ou à la réception d’amis après une journée dense. Chaque pièce est agencée pour s’adapter aux rythmes de la vie moderne, sans sacrifier le confort.
À 600 € mensuels, ce logement multiplie les atouts pour un investisseur avisé. Ce quartier de Saint-Étienne, convoité, a déjà séduit cadres et familles en quête de praticité. Typiquement, ce type de bien attire avec un rendement solide, et la formule “clé en main” simplifie la gestion locative. C’est l’exemple même d’une opportunité à saisir lorsqu’on privilégie la pérennité et la tranquillité d'esprit dans son patrimoine.
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