Restaurant 65 m² refait à neuf idéal petite restauration Paris 15
Caractéristiques clés
- Type de bien: Commerce
- Surface totale: 65 m²
- Surface rez-de-chaussée: 35 m²
- Surface sous-sol: 30 m²
- Conduit cheminée: Oui
- Équipements: Triphasé, point d'eau, WC
- État général: Refait à neuf
- Prix: 126 000 €
- Loyer: 3 090,90 € /HC /HT /MOIS
- Charges locatives: 170 € /HT /MOIS
Visite guidée
Avec ce local de restauration de 65 m², installez-vous à la croisée des chemins. Nous sommes ici au cœur du 15e arrondissement de Paris, au pied du métro Boucicaut. Les parisiens y passent. La façade d’angle ne laisse personne indifférent : un adressage qui coupe avec la monotonie des vitrines classiques, et attire naturellement les regards. Pour tout entrepreneur, c’est un avantage immédiat.
L’espace principal au rez-de-chaussée compte 35 m² ouverts. L’aménagement y est réfléchi, modernisé, prêt à booster la productivité d’une équipe soudée. On y imagine sans peine une salle qui vit, à l’image de ses futurs convives. Un détour à l’arrière, et c’est un sous-sol de 30 m² qui attend. Pour du stockage ou un laboratoire, les possibilités sont multiples. Le genre d’atout qui permet de garder la surface client impeccable, en toute circonstance.
Ce local ne s’arrête pas à l’étiquette “restaurant”. Concrètement :
- Une cheminée en façade, un élément rare, précieux pour créer une atmosphère qui sort du cadre ordinaire
- Une alimentation triphasée, indispensable pour les besoins électriques exigeants, sans tracas à l’usage
- Point d’eau et toilettes, bien pensés pour un confort simple et direct, aussi bien pour l’équipe que pour la clientèle
- Travaux récents : c’est du clés en main. Pas un coup de peinture à prévoir, vous vous installez immédiatement
- Adapté à la cuisine vapeur, la petite restauration ou tout concept de commerce de quartier : ici, chacun peut inventer son histoire
L’adresse est un bastion de passage, tournée vers un Paris qui bouge. Les conditions économiques sont, elles aussi, un levier : 170 € HT de charges mensuelles, un loyer de 3 090,90 € HC/HT. Pour un quartier recherché, c’est une rampe de lancement séduisante, surtout pour qui souhaite s’ancrer dans la durée.
À Paris, chaque mètre carré compte. Avec ce lieu, vous gagnez la combinaison rare d’un emplacement, d’un agencement fonctionnel, et d’une visibilité sans filtre. Il ne tient qu’à vous d’écrire la suite. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne s’échappe.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées du métro Boucicaut, au cœur du 75015 Paris, vous découvrez ce restaurant de 65 m², entièrement repensé. La façade d’angle ne passe jamais inaperçue : elle accroche le regard des riverains comme celui des passants. Ici, chaque détail incite à entrer. Un exemple : la vitrine attire naturellement une clientèle fidèle, prête à franchir le seuil.
L’espace se distingue également par un sous-sol de 30 m². C’est un véritable atout pour organiser le stockage, sécuriser vos matières premières et optimiser l’exploitation au quotidien. Rien n’est laissé au hasard, vous profitez d’une surface utile supérieure à la moyenne du secteur, sans complexité d’usage.
Le loyer, fixé à 3 090,90 € par mois, reste particulièrement maîtrisé pour le quartier. Cette adresse répond aussi bien aux ambitions d’un restaurateur qu’à ceux d’un commerçant souhaitant implanter une enseigne de proximité. Rarement une opportunité conjugue autant de leviers favorables à la rentabilité et à la valorisation du patrimoine. Prenons rendez-vous pour échanger sur votre projet ?
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