Vente T2 lumineux de 31 m² à Paris 18 à 205 000 € proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 205000 €
- Prix au m² : 6612.9 €/m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement au cœur de Paris ? Vous voilà au bon endroit. Nous sommes rue de Suez, dans le 18e. Ici, chaque ruelle vibre, et pourtant, dès que vous passez la porte de cet appartement de 31 m², le calme s’impose. Premier étage, authentique immeuble de pierre, à deux pas du métro Château-Rouge. Dès l’entrée, un séjour de 13,25 m². Parfait pour partager un apéritif entre amis ou savourer un instant à soi, simplement. L’espace invite à la convivialité.
L’organisation intérieure optimise chaque recoin. La chambre, avec ses 12,17 m², allie générosité et praticité. Les rangements intégrés vous permettent de respirer un air d’ordre et de simplicité. Une vraie atmosphère de nid bien pensé. La cuisine s’isole élégamment : elle attend vos idées culinaires audacieuses ou vos classiques revisités. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble, sobriété, confort, modernité.
Ce bien multiplie les points forts qui font la différence :
- Deux orientations, soleil garanti à toute heure, et lumière naturelle dans chaque recoin
- Environnement dynamique : tout est à portée de main, cafés, commerces, services variés
- Cave privative : stockez vélos, millésimes précieux ou souvenirs de voyage
- Caractère parisien intact, moulures et esprit de l’ancien préservés
- Bulle de tranquillité à l’abri de la frénésie urbaine
Vous ressentez tout de suite l’équilibre rare entre intimité et fonctionnalité. Chaque pièce a été réfléchie pour donner le sentiment d’une superficie plus vaste. En pratique, ce pied-à-terre s’adresse aussi bien à un investisseur, à une personne en quête d’une base discrète, qu’à un couple qui décroche son premier cocon dans la capitale.
L’adresse vous permet de tout faire à pied : petits marchés, boulangeries, brasseries conviviales. Le quartier vit, invite à la découverte, et reste attaché à une échelle humaine. Pour qui apprécie la vie parisienne sans les contraintes, le quotidien devient un vrai privilège.
Un équilibre rare entre opportunité patrimoniale et qualité de vie.
En résumé : un appartement coup de cœur, confidentiel et recherché, où chaque détail compte. Ce genre de perle ne reste pas longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous emmener au cœur du 18ème arrondissement, là où la vie parisienne mêle dynamisme et authenticité. Cet appartement de 31 m² offre une configuration traversante qui invite la lumière dans chaque recoin, matin comme soir. Rien n’est laissé au hasard : la double orientation diffuse une clarté remarquable, rare à Paris.
À deux pas du métro Château-Rouge, l’adresse ne se contente pas d’être pratique. Elle assure un accès direct au reste de la capitale, mais surtout, elle parle à tout investisseur avisé. Exemple concret : la demande locative ici ne faiblit jamais. Les chiffres et les locataires le confirment, sans relâche.
La cave complète cet ensemble avec une touche de praticité supplémentaire. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre efficacité, simplicité et valeur patrimoniale. Par expérience, cet appartement coche toutes les cases pour ceux qui jonglent avec un agenda serré et attendent de leur investissement qu’il travaille pour eux.
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