Bureau 220 m² à vendre à PACE avec 7 places de parking pour professionnels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable totale : 220 m²
- Surface aménagée : 161 m²
- Nombre de places de parking : 7
- Disponibilité : Immédiate
- Prix actuel : 449999 €
- Prix au m² : 2045.45 €/m²
- Accès aux grands axes : Oui
- Étage : 1
- État général : Bon standing
Visite guidée
Découvrez cet immeuble de bureaux prestigieux situé à PACE, offrant une superficie généreuse de 220 m². Idéalement positionné à proximité immédiate du Pôle Rive Ouest, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, rendant vos déplacements professionnels simples et pratiques.
Plongeons dans les caractéristiques exceptionnelles de cet espace de travail:
- Superficie totale de 220 m², dont 161 m² aménagés et cloisonnés
- Immeuble de bon standing au sein d’un environnement professionnel
- Accès indépendant pour chaque partie du bureau, favorisant l’autonomie
- 7 places de parking privatives, un atout précieux en milieu urbain
- Espace de 56 m² actuellement loué, offrant un revenu immédiat
En pénétrant dans cet espace, vous découvrirez des bureaux lumineux, agencés de manière à optimiser les interactions tout en préservant votre intimité professionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère de travail dynamique et agréable. Chaque coin de cet immeuble a été pensé pour faciliter la productivité, avec des cloisons qui offrent des espaces de travail adaptable aux besoins de votre équipe.
Ce bien immobilier se distingue par la flexibilité qu'il offre, avec une partie louée pour assurer un revenu passif dès l’acquisition. La possibilité de réaménager les espaces selon vos souhaits fait de cet immeuble une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête de leur futur siège social. En résumé, cet immeuble à PACE conjugue emplacement, espace et potentiel, une offre rare sur le marché.


Emplacement du bien
À proximité de Rennes, cette commune bénéficie d'une situation géographique idéale en Bretagne. Sa proximité avec la capitale régionale, facile d'accès par le réseau routier, en fait un lieu de choix pour les familles et les actifs. Le cadre paisible, complété par des paysages verdoyants, attire de nombreux nouveaux résidents à la recherche d'un environnement serein.
La localité se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés et des établissements éducatifs de qualité. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, faisant de cet endroit un choix privilégié pour ceux qui souhaitent acheter à PACE. Avec des infrastructures modernes, son attractivité ne fait que croître.
Vivre dans cette ville offre une qualité de vie indéniable. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent de profiter d'activités de plein air. De plus, les services disponibles et les options de loisirs contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique, favorisant le bien-être des habitants.
Concernant le marché immobilier local, les tendances actuelles témoignent d'une forte demande locative. Les biens immobiliers variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répondent aux besoins d'une clientèle diversifiée. La commune est en pleine mutation, et les projets d'aménagement témoignent de son dynamisme.
Investir à PACE représente une opportunité séduisante pour les futurs habitants. La croissance des infrastructures et des commodités, couplée à un cadre de vie attractif, constitue un argument fort pour les acquéreurs. Le marché immobilier est en plein essor, et le rendement locatif est promis à être intéressant dans les années à venir.
Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, qui sont un atout majeur pour la commune. Le réseau éducatif est bien développé, allant de la petite enfance à l'enseignement secondaire. Cet aspect joue un rôle clé dans l'attractivité de cette destination pour les jeunes couples et les familles avec enfants.
Passer du temps dans cette ville apporte également une richesse culturelle. Divers événements locaux tout au long de l'année attirent les habitants et créent un véritable esprit de communauté. La mixité des activités favorise les rencontres et renforce les liens sociaux entre les résidents.
La localité est également bien desservie par les grands axes routiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs à proximité de la métropole rennaise. Cette accessibilité augmente davantage l'attrait pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'effervescence tout en gardant un lien étroit avec la ville.
Le charme de ce lieu réside dans son mélange de tranquillité et de dynamisme. Les paysages environnants, propices aux balades, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne. En choisissant d'investir dans l'immobilier à PACE, vous optez pour un environnement de qualité qui saura satisfaire vos attentes.
En somme, cette commune bretonne se présente comme une destination incontournable pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et potentiel d'investissement. Avec une forte demande et de belles perspectives de développement, ce lieu a de quoi séduire les plus exigeants des investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 220 m² à PACE, idéalement situé à proximité du Pôle Rive Ouest, bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, offrant une parfaite visibilité pour votre activité. Comprenant une partie aménagée de 161 m² avec accès indépendant et une section actuellement louée, il constitue un excellent potentiel locatif avec 7 places de parking privatives. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur dynamique en plein essor, parfaite pour les investisseurs en quête de rendement.

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