Maison 4 pièces de 142m² avec jardin à SARTROUVILLE à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 142 m²
- Surface terrain : 352 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Mezzanine : Présente
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans cette maison de 142 m², discrètement lovée à Sartrouville, au cœur d’un secteur résidentiel d’une tranquillité rare. Dès le seuil franchi, l’allure à couper le souffle du séjour cathédrale frappe l’esprit. Ce type de volume — imaginez-le, baigné de lumière — encourage aussi bien la convivialité que les respirations longeant les grandes hauteurs sous plafond.
La distribution intérieure, d’une efficacité pragmatique, propose une entrée accueillante, un cellier fonctionnel, ainsi que deux chambres généreuses pour bâtir un espace de repos digne de ce nom. Une salle de bains vient répondre à vos exigences du quotidien. La cuisine, décloisonnée et connectée au séjour, s’impose comme l’épicentre des échanges informels, des petits-déjeuners aux dîners improvisés. À l’étage, la vaste mezzanine — à modeler selon vos besoins — multiplie les possibles : bureau, chambre supplémentaire ou coin lecture, rien n’est figé. Une salle d’eau avec WC complète l’étage, accompagnée d’une vaste chambre invitant au calme.
L’aventure se poursuit sous les combles. Une pièce hors norme, idéale pour imaginer un atelier créatif, une salle de musique ou un espace indépendant pour un adolescent, vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle dévoile un jardin soigneusement entretenu ainsi qu’une terrasse où savourer le retour du printemps, organiser un brunch ou simplement lire à l’ombre, loin du tumulte urbain.
Quelques arguments frappants qui confèrent à ce bien toute sa valeur :
- Adresse prisée et sérénité absolue pour une vie protégée des nuisances
- Volumes hors normes grâce au plafond cathédrale dans le séjour
- Mezzanine, véritable carte blanche pour vos projets personnels comme professionnels
- Extérieurs conçus pour la détente, les déjeuners d’été ou les soirées entre proches
- Modularité des espaces, adaptés à l’évolution de votre vie familiale ou de vos besoins professionnels
Sartrouville, à deux pas des commodités et des accès vers Paris, offre un équilibre entre effervescence citadine et havre apaisant. Chaque recoin de cette maison vise à optimiser votre qualité de vie, sans compromis entre confort haut de gamme et élégance intemporelle.
Ce bien ne ressemble à aucun autre. Il conjugue la fonctionnalité attendue par une famille exigeante et le caractère recherché d’une adresse confidentielle. Ici, vous donnez libre cours à votre quotidien, tout en investissant dans une valeur pérenne.
C’est l’occasion rare de marquer une nouvelle étape dans votre histoire patrimoniale. Passer à côté serait, tout simplement, manquer le coche.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente ici une maison de 142 m² qui coche bien des cases, nichée sans bruit parasite au cœur d’un environnement résidentiel préservé. À deux pas des axes de transport – le train, le métro ou même le bus tout proche. Vous partez où bon vous semble, sans jamais perdre de temps dans les embouteillages du matin. L’écrin, c’est ce vaste séjour tout en volume, perché sous une impressionnante hauteur sous plafond, prolongé par une mezzanine modulable à loisir : de quoi imaginer un bureau pour télétravailler au calme ou un espace de jeu dérobé pour les enfants – à chacun sa projection.
À l’arrière, un jardin intime orienté de façon à profiter de la lumière, sans vis-à-vis criard ni voisins trop curieux. Le stationnement, souvent le nerf de la guerre quand on rentre tard, est facilité grâce à plusieurs places à disposition. Ce bien représente un véritable levier patrimonial : sa configuration et son emplacement ouvriront facilement la porte à une rentabilité locative robuste, à l’image des critères exigés par les familles ou les jeunes actifs. Si vous recherchez une maison à valoriser sur le long terme, l’opportunité ici ne se présente pas deux fois.
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