T2 lumineux 37m² rénové à Saint Maur des Fosses idéal 1er achat à 199500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : Classe E
- Score DPE Énergie : 282 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe E
- Score DPE Climat : 61 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant lumineux de 37m² situé à Saint Maur des Fossés, un véritable cocon de confort idéal pour un premier achat. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante, où la lumière naturelle illuminera chaque recoin.
Cet appartement se compose de:
- Une entrée spacieux donnant accès aux différentes pièces
- Une salle d'eau rénovée avec WC
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Un salon/salle à manger agréable et convivial
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles
La pièce principale, le salon/salle à manger, se distingue par son agencement optimisé, parfait pour vos moments de partage. Imaginez des repas conviviaux, des discussions animées, tout en profitant de la lumière douce qui pénètre grâce à la double exposition.
La cuisine, indépendante et aménagée, offre tout le nécessaire pour les passionnés de gastronomie. Avec ses rangements pratiques et son équipement moderne, vous pourrez concocter des plats savoureux avec aisance. Chaque matin, laissez-vous emporter par la douceur de cette ambiance et commencez votre journée dans la sérénité.
L'appartement, également proche de toutes les commodités, est situé à 10 minutes à pied de la mairie et du RER du Parc, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Les écoles et les commerces à proximité enrichissent le cadre de vie, facilitant le quotidien des familles.
Ce bien a été récemment refait, garantissant ainsi un confort moderne sans compromis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans un cadre de vie aussi charmant qu'accessible!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 37m² à Saint Maur des Fossés se distingue par sa double exposition qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour un premier achat. Localisé à 10 minutes à pied de la Mairie et du RER, il bénéficie d'un accès facilité aux transports et aux commodités. Avec des rénovations récentes, notamment une salle d'eau refaite à neuf, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier recherché.
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