Appartement 64 m² T3 à Saint Denis avec loggia et parking à 320 000 €
Caractéristiques clés
- Surface: 64 m²
- Étage: 3ᵉ
- Exposition: Sud-Est
- Loggia: 9 m²
- Chambres: 2
- Salle de bain: 1
- WC séparés: Oui
- Parking: Sous-sol sécurisé
- Ascenseur: Oui
- Chauffage: Collectif central à vapeur
Visite guidée
Au cœur de Saint-Denis, cet appartement moderne constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la vibrante capitale. Situé à proximité de la station de métro Basilique de Saint-Denis, cet intérieur lumineux vous séduira par son agencement intelligent et sa qualité de vie indéniable.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par:
- Une surface habitable de 64 m² parfaitement agencés
- Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 9 m², idéale pour profiter de chaque rayon de soleil
- Une cuisine ouverte entièrement rénovée, équipée d'électroménager récent
- Deux chambres avec placards intégrés pour un maximum de confort
- Un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité
Pénétrons dans cet espace enchanteur. L'entrée vous dévoile un accueil chaleureux, découvrant immédiatement l'attrait principal : le séjour baigné de lumière, grâce à son exposition Sud-Est. Imaginez-vous savourer votre café du matin, tout en admirant le jardin soigné de la résidence depuis la loggia. Ce coin de verdure, avec un calme absolu, invite à la sérénité et à la détente.
La cuisine moderne, avec ses façades neuves et son électroménager haut de gamme, constitue un espace fonctionnel et convivial. Rénovée récemment, elle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant au contact de vos invités. Les deux chambres sont de véritables refuges, chacune équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés avec placard de rangement contribuent à ce confort quotidien.
Cet appartement dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, gage d'une praticité essentielle. Les commodités proches, notamment les écoles, supermarchés et le marché local, apportent un soutien à votre rythme de vie. L'atout de cet appartement réside dans son état impeccable : aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir. En somme, la rareté d'une telle offre à proximité de Paris en fait une opportunité à ne pas manquer.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 64 m², situé à seulement 5 minutes du métro Basilique de Saint-Denis, bénéficie d'une exposition Sud-Est garantissant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Récemment rénové et prêt à emménager, il offre un espace de vie fonctionnel, incluant une loggia de 9 m² sans vis-à-vis et une place de parking sécurisée, idéal pour un cadre de vie agréable. Avec des charges mensuelles raisonnables et un excellent potentiel locatif dans un quartier dynamique proche de toutes commodités, cet appartement représente un investissement attrayant.
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