Vente T2 de 53 m² à Ivry-sur-Seine avec espace nuit séparé à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 53 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Prix actuel: 235000 €
- Prix au m²: 4433.96 €/m²
- Environnement calme: Oui
- Score DPE Énergie: 217 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex de 53m² à Ivry-sur-Seine, idéalement situé à seulement 3 km des portes de Paris. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les commodités urbaines. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère propice à la détente.
Voici quelques caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Séjour spacieux de 16 m² pour des moments conviviaux
- Cuisine ouverte de 12 m² avec coin salle à manger
- Espace nuit en mezzanine, calme et intime
- Cour commune accessible pour profiter de l'extérieur
- Facilité d'accès aux transports en commun à proximité
Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux invite à la convivialité, parfait pour accueillir amis et famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par un coin salle à manger, créant un espace de vie agréable où chaque moment compte. À l'étage, l'espace nuit offre un coin refuge, loin de l'agitation, pour des nuits sereines.
L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts, contribuant à un cadre de vie équilibré. Le quartier paisible d'Ivry-sur-Seine combine l'animation urbaine et la tranquillité recherchée, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Ce bien rare, alliant confort et praticité, est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 3 km des portes de Paris, cet appartement de 53 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses espaces bien agencés, incluant un séjour accueillant et une cuisine conviviale. La proximité immédiate des transports en commun et des commodités en fait un bien prisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune recherchée. Profitez d'un cadre de vie alliant praticité et tranquillité, à quelques pas des écoles et espaces verts.
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