T2 58m² avec ascenseur à Évry Courcouronnes idéal investisseur 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 13
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui combine confort, élégance et facilité au quotidien ? Cet appartement de 58 m² à Évry Courcouronnes ne laisse rien au hasard. Dès le seuil franchi, la générosité du double séjour traversant capte l’attention. Ici, la lumière naturelle s’invite à toute heure, créant une atmosphère apaisante, propice autant au repos qu’aux moments partagés.
Cet espace tire son épingle du jeu par sa configuration réfléchie et des finitions soignées. La cuisine séparée, véritable pièce à vivre, appelle à la convivialité. Imaginez-vous préparer le dîner tout en discutant avec vos proches, sans jamais manquer d’espace ou d’inspiration. Un exemple simple : organiser un brunch dominical ici prend tout de suite une autre dimension.
Côté nuit, deux chambres judicieusement distribuées offrent intimité et quiétude. Leur surface convient aussi bien à une petite famille, à un couple qui télétravaille ou à une profession libérale ayant besoin d’un bureau à domicile. La salle d’eau joue la carte de la modernité, avec des matériaux faciles à vivre, pensés pour durer.
Quelques éléments concrets pour mieux cerner le potentiel de ce bien :
- Un ascenseur, qui vous épargne l’effort des escaliers et vous mène au 10ᵉ étage avec aisance
- Une double orientation, idéale pour capter la lumière et faire respirer chaque pièce à toute période de la journée
- Des menuiseries en double vitrage, gage d’efficacité aussi bien contre les variations de température que les nuisances extérieures
- Un chauffage collectif, solution rassurante pour maîtriser budget et confort sans y penser
- Des commodités immédiatement accessibles : arrêts de bus, commerces de proximité, rien n’a été laissé au hasard pour simplifier votre quotidien
À quelques foulées de la résidence, respirez. Le Square Albert Einstein ou les premiers arbres d’une forêt toute proche invitent aux pauses oxygénées, au footing du matin ou à la promenade impromptue avec les enfants. Pour les parents, les plus jeunes se rendent à pied à l’école : maternelle et primaire sont à portée de main.
Ce type d’opportunité se fait rare sur Évry. Un appartement où chaque détail vise à faciliter la vie, à élever le confort, en évitant tout superflu. Prêt à écrire un nouveau chapitre, à votre rythme ? Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Évry Courcouronnes, j’ai rarement vu un appartement de 58 m² aussi modulable et bien entretenu. Le double séjour traversant ouvre la porte à diverses configurations : besoin d’une troisième chambre pour accueillir un nouvel arrivant ou loger un étudiant ? C’est possible. Ce type d’espace offre une vraie liberté, que l’on ne retrouve pas partout.
On est à deux pas, à peine 5 minutes à pied des arrêts de bus ; les commerces, eux, jalonnent la rue et facilitent la vie au quotidien. Le quartier, en mutation, vibre d’énergie nouvelle. L’emplacement, ce n’est pas qu’un mot creux ici : il rythme la vie de chaque résident.
Parlons investissement. Grâce à la proximité des écoles et des parcs, la demande locative s’annonce robuste. Ce bien coche toutes les cases pour celui qui veut s’inscrire dans la durée, tout en restant agile face aux évolutions du marché immobilier. Un placement solide. Pas juste une opportunité : une vraie corde à l’arc d’un patrimoine avisé.
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