Maison en pierres 245 m² 7 pièces avec dépendances à Angerville 278 500 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison en pierres
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 245 m²
- Surface terrain : 1135 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C 120 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison en pierres rénovée située à Allainville en Beauce, à seulement 8 minutes d'Angerville. En entrant, vous êtes accueilli par un espace lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour-salon où la chaleur du poêle à bois crée une atmosphère conviviale. Ce bien de 7 pièces, avec ses 4 chambres, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Emplacement privilégié et espace agréable, voici quelques atouts à découvrir :
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité pour un confort optimal
- Double fonction de l'espace avec un petit salon et une cheminée insert pour des soirées chaleureuses
- Espace bien-être comprenant un sauna et une salle d'eau moderne dotée de double vasque
- Terrasse abritée et jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées
- Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des écoles
À l'étage, la mezzanine donne accès à un bureau qui peut également servir de salle de jeux, idéal pour les enfants. Les quatre chambres offrent des espaces privés agréables, chacune baignée de lumière naturelle, favorisant un sommeil réparateur. Deux salles d'eau et des toilettes séparées apportent une praticité dans cet agencement familial.
À l'extérieur, les dépendances fonctionnelles, servant de garages et d'espaces de rangement, complètent cette belle propriété. Profitez d'un cadre de vie où le calme et la sérénité règnent, sans négliger la proximité de la D2020 pour un accès facile aux alentours. Avec un DPE en classe C, cette maison combine confort et efficacité énergétique. Un bien rare à découvrir au plus vite !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison en pierres rénovée offre un cadre de vie paisible avec ses 4 chambres et un salon lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort. Profitez d'un environnement calme sans vis-à-vis, à seulement 8 minutes d'Angerville et doté de dépendances pour le stockage ou le stationnement. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à la proximité des écoles et des commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer.
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