Studio meublé 13 m² à Paris 13ème calme 5ème étage idéal étudiant 619 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Chauffage : Électrique
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Loyer : 619,16 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio meublé de 13 m², niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Les Gobelins. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace grâce à ses deux fenêtres double vitrage, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de ce bien :
- Emplacement privilégié à proximité du Jardin des Plantes et des grandes écoles
- Équipements modernes : coin cuisine équipé de plaques électriques, micro-ondes et frigo-congélateur
- Balcon filant pour profiter des jours ensoleillés
- Douche et WC indépendants pour plus de confort
- Immeuble calme, au 5ème étage, avec accès sécurisé par digicode et interphone
Ce studio est le lieu idéal pour les étudiants à la recherche d'un cadre paisible et pratique, à seulement quelques pas des établissements renommés comme la Sorbonne et l'Hôpital Cochin. Imaginez vos matinées ensoleillées sur le balcon, où vous pourrez savourer votre café tout en admirant la vue sur le quartier. Le coin cuisine, bien conçu, vous permettra de préparer vos repas dans un confort optimal.
La salle de bain, dotée d'une douche moderne, est parfaitement agencée. Vous apprécierez également l'indépendance du WC. Avec un chauffage électrique efficace et un accès internet possible, ce studio répond à tous vos besoins quotidiens. Grâce à des lignes de transport diversifiées, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, vos trajets à travers la ville seront d'une simplicité déconcertante.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 13 m², situé au 5ème étage d'un immeuble calme, bénéficie de deux fenêtres double vitrage offrant une belle luminosité et un balcon filant pour profiter de l'extérieur. Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes et des grandes écoles, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel locatif élevé pour les étudiants. Avec un loyer attractif de 619,16 € charges comprises, cet appartement saura séduire les locataires cherchant un logement de qualité à Paris.
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