Vente murs de commerce 20 m² Restauration Paris 19 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 20 m²
- Emplacement : Paris 19
- Loyer : 1 100 €/mois charges comprises
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 1 200 €/an
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 149 000 €
- Prix au m² : 7 450 €/m²
- Copropriété : 100 lots
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un commerce de poche qui pourrait bien changer la donne pour votre projet. Nous sommes à Paris 19, ici chaque mètre carré compte. Vous disposez de 20 m² nets, d’un accès immédiat à la rue et d’un sous-sol bien aménagé pour les réserves. Ce local est à ce jour dédié à la restauration, mais toutes les portes restent ouvertes.
Voici les arguments saillants de ce bien, à considérer sans détour :
- Localisation stratégique quartier Crimée – parfaite pour qui veut mettre son enseigne sous les yeux de tous.
- Actuellement loué, le rendement est au rendez-vous. Dès l’acquisition, vous touchez déjà les premiers fruits.
- Polyvalent : idéal pour restaurateurs, services de proximité, concept store ou toute activité à déployer rapidement.
- Copropriété de cent lots, paisible et structurée. Aucun litige à craindre. Gestion saine et visibilité sur les charges.
- Frais courants limités : 1 200 euros annuels en charges, ce qui maximise la rentabilité sans mauvaise surprise.
Ce local s’adapte à bien des projets. Sa structure compacte favorise efficacité et gain de place. Si vous souhaitez personnaliser l’espace, les volumes se prêtent facilement à des réorganisations. Un exemple concret : installer un coffee-shop avec arrière-cuisine, ou bien une boutique sur-mesure avec atelier en fond de pièce.
L’environnement collectif conjugue calme assuré et vitalité locale. Le quartier se transforme, l’attractivité monte. C’est exactement le genre de contexte idéal pour bâtir une clientèle fidèle et préparer la suite, à moyen et long terme.
Ce bien n’est pas une simple adresse commerciale ; c’est un vrai levier pour ceux qui savent saisir leur chance. L’occasion se présente rarement : emplacement, rendement, flexibilité et ticket d’entrée compétitif à 149 000 €. Place à l’action, le moment est bien choisi.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un espace commercial de 20 m², niché au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris. Rare sont les biens comme celui-ci : sa rentabilité sort du lot, portée par un loyer mensuel établi à 1 100 €, charges comprises. Ce montant assure des perspectives solides, loin des approximations, pour qui recherche un actif efficace.
Souhaitez-vous ouvrir une boutique, un cabinet ou même un service de proximité ? Tout est permis ici, aucune restriction. La présence d’une cave en sous-sol ajoute une corde à votre arc. Nombre d’acquéreurs regrettent ce manque d’espace annexe : ici, il est déjà inclus et prêt à l’emploi. On pense tout de suite au stockage sécurisé ou à l’archivage.
Les charges restent modérées tout au long de l’année. Pas de mauvaises surprises, pas de litige caché : aucune procédure en cours ne vient contrarier la tranquillité de votre investissement. Dans un coin de Paris en pleine effervescence, c’est l’occasion de poser un jalon concret, pérenne et rentable.
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