T2 de 23 m² avec terrasse à Champigny-sur-Marne pour 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Terrasse : Oui
- État général : Rénové
- Proximité des commodités : Oui
- Proximité des transports : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située à Champigny-sur-Marne, à deux pas de la fourchette. Dès votre arrivée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, fruit d'une rénovation soigneuse qui allie modernité et confort. En pénétrant dans l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance apaisante, propice à la détente et à la convivialité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques de cette maison:
- Pièce principale lumineuse: séjour ouvert sur la cuisine équipée
- Chambre spacieuse: nombreux placards de rangement
- Salle d'eau moderne: design fonctionnel avec WC séparé
- Terrasse intime: espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées
- Proximité des commodités: transports et commerces à deux pas
Poursuivons notre visite par le séjour, véritable cœur de la maison, où lumière naturelle et espace de vie se conjuguent harmonieusement. La cuisine équipée s’ouvre sur cette pièce, favorisant les moments de convivialité. Imaginez-vous préparer un repas tout en partageant des instants de joie avec vos proches, rendant chaque journée spéciale.
Dans la chambre, le calme et l'intimité règnent. Les placards intégrés vous permettent de garder votre espace rangé et agréable, tandis que vous profiterez d'un espace confortable pour vous ressourcer après une longue journée. La salle d'eau attenante est un véritable atout, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La petite terrasse devant la maison constitue un potentiel espace de repos, parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée.
Enfin, la localisation est un avantage indéniable. A proximité immédiate des com-modités et des transports en commun, vous profiterez d'une vie sereine tout en étant connectés aux principales artères urbaines. Cette maison de ville, alliant confort moderne et charme d'antan, représente une rare opportunité sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre style de vie et d’y poser vos valises.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville rénovée de plain-pied, idéalement située à Champigny-sur-Marne, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, tout en offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse. À proximité immédiate des commodités et des transports, elle est parfaite pour un investissement locatif dans une zone recherchée. Profitez d'une belle chambre avec de nombreux rangements, un séjour convivial et une salle d'eau moderne, le tout prêt à emménager sans travaux supplémentaires.
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