T3 74 m² avec terrasse au calme Paris 16 proche avenue Foch 760000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74,4 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Environ 20 m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T3 en rez-de-chaussée, situé au cœur du 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue Foch. Ce bien d'une superficie de 74,4 m² vous offre un cadre de vie paisible et raffiné au sein d'un élégant immeuble post-haussmannien.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par:
- Un calme absolu grâce à son orientation sur cour
- Un parquet en point de Hongrie qui confère du cachet
- Des moulures raffinées et cheminées d'époque
- Une belle hauteur sous plafond de 2,90 m
- La possibilité d'une terrasse d'environ 20 m² pour profiter d'un espace extérieur
L'intérieur de cet appartement chaleureux est conçu pour une vie confortable. Le séjour lumineux, avec sa cheminée qui ajoute une touche d'élégance, s'ouvre sur une cuisine indépendante, idéale pour préparer de délicieux repas en toute intimité. Les deux chambres offrent un espace de repos propice à la détente, tandis que la salle de bains spacieuse témoigne d'un aménagement fonctionnel axé sur le confort.
De plus, cet appartement dispose de nombreux rangements pratiques, afin de vous faciliter le quotidien. L'immeuble est sécurisé, et une cave accompagne ce bien, vous offrant ainsi la possibilité de stocker vos affaires en toute sécurité. La rareté de ce type de bien en plein cœur de Paris en fait une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement, offre un espace de vie paisible avec la possibilité d'une terrasse exclusive de 20 m² sur cour. Avec son cachet ancien préservé, notamment les parquets en point de Hongrie et les moulures raffinées, cet appartement combine élégance et confort. De plus, son emplacement à proximité de l'avenue Foch en fait un investissement locatif sûr, promettant un potentiel attractif sur le marché parisien.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
