Maison 6 pièces 85 m² avec garage à La Chapelle-Gauthier à 286129 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 315 m²
- Garage : Oui
- Terrain constructible : Oui
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Prix actuel : 286129 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, idéalement située à La Chapelle-Gauthier. Ce bien d'exception, d'une superficie de 85 m², est l'illustration parfaite du compromis entre modernité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace chaleureux et lumineux du séjour, conçu pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cette maison unique :
- Espace de vie généreux : pièce à vivre spacieuse avec baies vitrées;
- Quatre chambres confortables : idéales pour une famille;
- Garage intégré : praticité et sécurité pour vos véhicules;
- Terrain de 315 m² : espace extérieur pour vos projets;
- Performance énergétique : DPE A pour des économies sur vos factures;
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie se divise habilement entre le salon et le séjour, créant un lieu de rassemblement idéal pour célébrer des moments inoubliables. La lumière naturelle y pénètre à flot grâce à sa baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur le jardin. La configuration bien pensée permet de passer facilement d'un espace à l'autre, tout en préservant une atmosphère intimiste.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité pour toute la famille. La salle de bains est à proximité, ajoutant à la praticité de cette maison. Le terrain de 315 m² offre un potentiel considérable pour l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un quartier calme, cette maison permet de bénéficier de la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles, contribuant ainsi à un style de vie agréable. Si vous cherchez un bien qui conjugue confort, modernité et performance, ne cherchez pas plus loin !
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et énergie renouvelable. N'attendez plus pour faire de ce bien votre futur cocon familial.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, LA CHAPELLE GAUTHIER offre une position géographique privilégiée à proximité de grandes villes comme Melun et Meaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et rural.
La commune est entourée de paysages verdoyants, parfaits pour les amoureux de la nature.
Les transports en commun, notamment la ligne de bus, facilitent l'accès aux villes environnantes, rendant l'immobilier à LA CHAPELLE GAUTHIER très attrayant pour les actifs.
Les points d'intérêt sont variés et incluent des commerces locaux, des services de proximité et plusieurs établissements scolaires, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.
Les écoles publiques de la commune sont appréciées et participent à sa réputation d'excellence éducative.
La qualité de vie à LA CHAPELLE GAUTHIER est également renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et salles de loisirs qui invitent à la détente et aux activités en plein air.
Que ce soit pour des promenades en famille ou des activités sportives, les possibilités sont nombreuses.
En ce qui concerne le marché immobilier local, acheter à LA CHAPELLE GAUTHIER permet d'accéder à des biens diversifiés, allant des maisons individuelles aux appartements, le tout à des prix compétitifs.
Les tendances montrent une demande croissante, intéressante pour les acheteurs et les investisseurs, avec une valorisation progressive des biens.
Investir à LA CHAPELLE GAUTHIER signifie donc une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 85 m² à La Chapelle-Gauthier se distingue par ses quatre chambres spacieuses et sa grande pièce de vie inondée de lumière grâce à sa baie vitrée, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Située sur un terrain de 315 m², elle offre un potentiel d'investissement intéressant avec la possibilité d'amélioration et d'expansion. Son garage intégré et sa localisation calme assurent praticité et confort au quotidien, tout en étant à proximité des commodités locales.
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