Maison 5 pièces 92 m² à Montrouge avec terrasse de 73 m² à 1 049 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 35 m²
- Jardin : 35 m²
- Garage : Oui, 20 m²
- Cave : Oui, 18 m²
- DPE Énergie : Classe B
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à MONTROUGE, une maison d'architecte exceptionnelle de 92m² entièrement refaite à neuf. Située dans le quartier dynamique de Village Jaurès, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Imaginez-vous entrer dans cette maison, où une atmosphère accueillante et chaleureuse vous enveloppe immédiatement.
En découvrant le bien, vous serez charmé par :
- Une pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour se rassembler en famille
- Trois chambres, dont une suite parentale intime
- Un espace extérieur de 108 m² avec terrasse et jardin, parfait pour les moments de détente
- Un système de domotique complet pour un confort moderne
- Un double garage rénové de 20 m² avec porte électrique
En découvrant la pièce de vie, vous serez immédiatement séduit par ses trois grandes baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Cet espace, qui se prolonge sur une terrasse de 35 m², est conçu pour accueillir des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la création culinaire.
À l'étage, les trois chambres offrent une harmonie parfaite entre confort et espace. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, se transforme en un véritable cocon. Les deux autres chambres, dont l'une est aménagée en bureau, disposent d'un accès direct à une salle de bains familiale, alliant praticité et intimité.
L'extérieur, véritable atout de cette maison, intègre un jardin verdoyant et un espace détente avec jacuzzi, idéal pour savourer des moments de tranquillité. La pergola de 33 m² vous permet de profiter des repas en plein air sous le soleil du sud. Vous serez comblé par le calme des lieux et la perspective d'une requalification de la rue Camille Pelletan, synonyme d'un avenir prometteur.
En conclusion, cette maison se présente comme un véritable coup de cœur, alliant volumes généreux, qualité des matériaux et équipements de bonnes factures. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement en plein développement, à proximité des transports et commodités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison d’architecte entièrement rénovée de 92 m², offrant une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec trois baies vitrées orientées plein sud, adjacent à une vaste terrasse de 73 m², idéale pour les moments en extérieur. Située à Montrouge, à moins de 10 minutes du métro, cette propriété bénéficie également d’un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec les commodités et les projets de requalification du quartier. Le double garage et la cave aménagée ajoutent une valeur fonctionnelle, faisant de cette maison un véritable coup de cœur pour les acheteurs en quête de confort et de qualité.
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