Maison 138 m2 rénovée avec jardin à Marly-le-Roi à 515 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de rénovation : 2014
- Garage : Oui
- Jardin : Oui, 120 m²
- Terrasse : Oui
- Emplacement de parking : 1
- Charges de copropriété : 1 000 €/an
Visite guidée
Entrez dans un univers où l'élégance moderne se rencontre avec le confort familial. Cette maison entièrement rénovée de 138 m2 à Marly-le-Roi n'attend que vous pour écrire son histoire. Imaginez-vous dans un espace lumineux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À votre arrivée, appréciez :
- Un grand séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse ensoleillée
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
- Trois chambres spacieuses, dont une de 14m² offrant de belles perspectives
- Une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bain pour le confort familial
- Un jardin privatif paysager de 120m², un véritable havre de paix
En franchissant le seuil, découvrez un salle de séjour élégante, inondée de lumière, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille. La succession de l'espace se poursuit avec une cuisine contemporaine, délicatement intégrée, qui invite à la création culinaire et aux partages gourmands. Accédez à une terrasse baignée de soleil, parfaite pour des repas d'été conviviaux.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune dotée de placards permettant une optimisation des espaces. La chambre principale, spacieuse, vous offre un cocon idéal pour la détente. Cette maison est un exemple de rénovation pensée, combinant esthétique et fonctionnalité. En extérieur, le jardin paysager vous propose un véritable coin de nature, où le calme et le bien-être sont au rendez-vous. Le quartier, proche de toutes commodités, ajoute à l'attrait de ce bien unique. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre à la fois pratique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, Marly le Roi (78160) se trouve à quelques kilomètres seulement de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
La ville est particulièrement attractive grâce à ses nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace qui la connecte facilement aux grandes métropoles environnantes.
En termes de qualité de vie, Marly le Roi brille par ses espaces verts, ses parcs et sa proximité avec la nature, tout en proposant divers services et loisirs pour les résidents, comme des activités sportives et culturelles.
Le marché immobilier à Marly le Roi est en constante évolution, avec une demande de plus en plus forte pour des maisons familiales et des appartements modernes, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à Marly le Roi.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à Marly le Roi, en raison de son dynamisme démographique et de sa réputation d'endroit idéal pour vivre en famille tout en restant proche des grandes villes.
Pour les futurs habitants, Marly le Roi offre non seulement des atouts économiques mais aussi une atmosphère conviviale, renforçant ainsi son attrait résidentiel.
De plus, la présence de nombreuses infrastructures, telles que des établissements scolaires et des centres de santé, témoigne de l'engagement de la ville à offrir un cadre de vie de qualité à ses résidents.
La ville attire également les investisseurs immobiliers curieux de découvrir les potentiels de valorisation de leur bien, notamment grâce à des projets de développement urbain qui pourraient favoriser une hausse des prix à l'avenir.
En somme, Marly le Roi est un endroit de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en s'inscrivant dans une dynamique immobilière forte.
Pour ces raisons, le moment est propice pour investir à Marly le Roi et profiter de ses nombreux avantages, que ce soit pour y vivre ou pour y voir une opportunité d’investissement à fort potentiel.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée de 138 m², offrant une exposition lumineuse et un jardin paysager de 120 m², représente un cadre de vie idéal dans un quartier calme et verdoyant. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un accès facile aux transports et aux écoles réputées, maximisant son potentiel locatif. Avec un garage aménageable et la possibilité d'une quatrième chambre, cette propriété allie confort moderne et flexibilité, parfaite pour les familles et investisseurs avisés.
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