Maison 4 pièces 59 m² à Dijon avec jardin clos à 121 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 121 950 €
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Grenier : Aménageable
- Chauffage : Gaz
- Environnement : Calme
- Terrain clos : 75 m²
Visite guidée
Découvrez cette rare opportunité d'investissement située au cœur de la belle ville de DIJON. Ce bien immobilier, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement familial, vous accueille dans un quartier recherché, facilement accessible par la rocade Est et les autoroutes A39, A31 et A38. Imaginez-vous profiter de la sérénité d'une rue calme tout en étant proche des commodités essentielles.
À l'intérieur, cette maison des années 20 vous charme par son atmosphère chaleureuse et conviviale:
- Salon-séjour lumineux avec véranda
- Accès direct à un jardin clos d'environ 75m²
- Cave aménagée pour un stockage pratique
- Grenier aménageable pour vos projets futurs
- Chauffage au gaz assurant un confort optimal
En entrant, vous êtes accueilli par un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté par une véranda qui vous permet de passer des journées ensoleillées tout en profitant d'une vue sur le jardin. Vous ressentirez la chaleur des matériaux d'époque combinée à des éléments modernes.
La configuration de la maison est pensée pour le bien-être. Avec une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés, l'espace est optimisé pour la vie de tous les jours. Le grenier aménageable offre un potentiel incroyable pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos vous donne une sensation d'évasion tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.
Ce bien, proposé à un prix insoupçonné de 121 950 €, avec l'option d'un versement comptant de 65 000 € et une rente viagère mensuelle de 455 €, constitue une opportunité d'investissement rare qui ne se représentera pas. Cette maison offre non seulement un cadre de vie confortable à un atout financier, mais elle peut également servir de cadre paisible pour des séniors au quotidien.
En conclusion, investir dans cette maison à DIJON, c’est faire le choix d'une qualité de vie supérieure tout en réalisant un projet immobilier rassurant et responsable. Profitez des avantages d'un marché favorable, avec un bien ayant un fort potentiel de valorisation.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison des années 20 à Dijon, située dans un quartier paisible offrant un accès rapide à la rocade, est un véritable atout pour investissement avec son prix réduit et la possibilité de rentes viagères avantageuses. Son terrain clos de 75 m², sans contraintes d'entretien, et son grenier aménageable ajoutent une dimension unique pour les futurs propriétaires et investisseurs. Optez pour un projet immobilier socialement responsable tout en bénéficiant d'une décote garantie sur le marché local.
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