Maison du 16ème Siècle 250 m² avec dépendances à SEGRE pour 64 650 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Âge du vendeur : 81 ans
- Prix d'achat : 172260 EUR
- Prix au m² : 258.6 EUR/m²
- Surface habitable totale : 250 m²
- Surface terrain : 2332 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison historique de caractère située à SEGRE, un véritable bijou vieux de plusieurs siècles. Laissez-vous porter par l'atmosphère chaleureuse de ce bien exceptionnel.
Au cœur de l'histoire, voici quelques éléments qui font de ce lieu une opportunité unique :
- Patrimoine exceptionnel: maison du 16ème siècle avec une tour emblématique
- Surface généreuse de 250 m² habitable, offrant une flexibilité d'aménagement
- Parcelle de 2.332 m² avec de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets variés
- Emplacement stratégique à SEGRE-EN-ANJOU-BLEU, zone en forte demande locative
- Investissement accessible avec un prix de 64.650 EUR, permettant une décote immédiate
En pénétrant dans « La Maison du Seigneur », c'est une ambiance authentique qui vous enveloppe. La lumière filtre à travers les fenêtres anciennes, illuminant délicatement les moulures historiques et les cheminées en pierre, témoins d'un passé riche. L'espace de vie, vaste et aéré, se prête avec élégance à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différentes pièces peuvent facilement être adaptées pour refléter vos aspirations et styles de vie.
Vous découvrirez également les nombreuses dépendances, granges et étables qui entourent la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement: que ce soit pour des projets locatifs tels qu'un gîte, ou pour aménager un espace personnel. PROFITEZ de cette opportunité unique d'acquérir un bien historique, moins de 50 minutes de Nantes, dans un cadre naturel et culturel préservé. Ce viager occupé vous offre non seulement un excellent investissement, mais également la possibilité de créer l’avenir de cet ensemble immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale entre Angers et Laval, offrant un accès rapide aux principales axes routiers. L'environnement naturel préservé, avec ses paysages verdoyants et ses rivières, contribue à une ambiance paisible et accueillante.
La commune dispose d'un éventail de points d'intérêt qui ravira les habitants. On y trouve divers commerces, écoles de qualité et services de santé, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Le transport en commun est également bien développé, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé offre de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins sont parfaits pour les promenades en famille ou entre amis. Les activités sportives et les loisirs organisés enrichissent encore plus le cadre de vie et favorisent la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, marqué par une variété de biens allant des maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix restent attractifs, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent investir à SEGRE EN ANJOU BLEU ou acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cet endroit offre de nombreux atouts, tels qu'une forte demande locative et un cadre agréable. Les futurs habitants pourront profiter d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en ayant accès à un riche patrimoine culturel et historique. La proximité des services et commodités renforce également l'attractivité de cette destination.
Les projets de développement prévus dans la région promettent d'améliorer davantage l'offre en matière d'immobilier à SEGRE EN ANJOU BLEU, rendant cet endroit encore plus prisé. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, l'opportunité est à saisir.
Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance dynamique, cette cité séduit de plus en plus les ménages et les investisseurs, faisant de ce lieu une option incontournable pour ceux qui recherchent le confort allié à la praticité.
Pour les investisseurs avisés, cette commune représente une véritable pépite, avec des rendements garantis grâce à une forte demande de la part des locataires. En somme, elle affiche un potentiel de valorisation intéressant pour les acquisitions futures.
En résumé, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour envisager un projet immobilier sans hésitation. Que vous souhaitiez investir à SEGRE EN ANJOU BLEU ou y établir votre domicile, ce lieu saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
L’avis de l’agent
Investissez dans l'histoire avec cette propriété du 16ème siècle, "La Maison du Seigneur", située dans le charmant village de SEGRE EN ANJOU BLEU, où une forte demande locative promet une valorisation à long terme. Avec des dépendances multiples sur un terrain de 2.332 m², cette maison vous offre un potentiel unique pour développer un projet de gîte ou maximiser le rendement locatif. Profitez d'une décote immédiate de 40% pour devenir propriétaire de ce bien exceptionnel, tout en conservant un revenu passif sécurisé grâce à une rente mensuelle.
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