T2 rénové de 36 m² à Saint Maurice avec espace bureau à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : 2023
- État général : Rénové
- Isolation : Renforcée
- Classe énergie : E
- Classe climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement souplex unique situé au cœur de Saint-Maurice, un quartier prisé offrant tranquillité et commodités. Cette propriété de 46 m² (23 m² en rez-de-chaussée et 23 m² en sous-sol aménagé) a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'élégance des espaces.
Laissez-vous guider à travers ses principal atouts:
- Souplex de 46 m² idéalement distribué
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme
- Suite parentale aménagée dans le sous-sol, design et fonctionnelle
- Matériaux nobles tels que parquet massif et éclairage LED
- Faibles charges de copropriété et environnement calme
Dès votre entrée, la pièce de vie se dévoile, lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte équipée de meubles sur mesure et d'électroménager encastré. Vous pouvez facilement imaginer des moments de convivialité ici, que ce soit pour un dîner entre amis ou un moment paisible devant un bon livre.
En descendant vers le sous-sol, vous découvrirez un véritable cocon : un vaste espace pouvant servir de suite parentale ou d'aire de repos, équipé d'une pompe de relevage moderne. Cet espace, tout en étant fonctionnel, bénéficie d'une isolation de qualité, garantissant confort et sérénité. La proximité des commerces, des transports et le calme du quartier en font également un choix stratégique pour votre vie quotidienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de SAINT MAURICE (94410) se distingue par sa situation géographique idéale, à proximité de Paris, offrant un accès rapide aux grandes artères et au réseau de transports en commun.
Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec une variété de points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés, des écoles réputées et un accès facilité aux transports en commun, reliant SAINT MAURICE à la capitale.
La qualité de vie à SAINT MAURICE est renforcée par ses nombreux espaces verts, ses services complets et ses loisirs variés, permettant aux résidents de profiter d'un environnement familial et dynamique.
Le marché immobilier local présente des tendances favorables, avec une demande croissante pour des appartements et des maisons individuelles, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les différents types de biens disponibles reflètent la diversité de la ville, allant des studios modernes aux maisons familiales, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE.
Pour les investisseurs, investir à SAINT MAURICE s'avère rentable grâce à son dynamisme économique et à sa bonne desserte, promettant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Son offre éducative, ses infrastructures de santé et ses accès aux transports sont des atouts majeurs pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette belle commune.
De plus, la proximité avec Paris, tout en conservant un esprit de ville paisible, fait de SAINT MAURICE un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
En somme, la ville de SAINT MAURICE combine une qualité de vie bâtie sur des fondamentaux solides et un marché immobilier dynamique, offrant ainsi une multitude d'opportunités à ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE ou y investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement entièrement rénové en souplex, idéalement situé au cœur de Saint-Maurice, offrant un espace de vie lumineux et une suite parentale moderne. Profitez de matériaux de qualité supérieure tels que le parquet massif et une isolation renforcée, garantissant confort et sécurité. Avec des faibles charges de copropriété et une proximité immédiate aux transports et commerces, cet investissement promet un potentiel locatif attractif dans un quartier paisible.
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