Location T2 lumineux 40m² avec balcon à Montgeron 870€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E (330 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 40 m² idéalement situé à Montgeron, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ce bien, refait à neuf en mars 2025, se présente en duplex, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par le grand salle de séjour qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente.
Découvrons ensemble ses atouts majeurs:
- Espace de vie optimisé avec un grand séjour lumineux
- Balcon privatif pour savourer des moments au grand air
- Chambre spacieuse à l'étage offrant un véritable cocon de repos
- Salle de bain moderne pour un confort quotidien
- Proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant votre quotidien
Le séjour constitue le cœur de l’appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Là, chaque détail de la décoration a été pensé pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, équipée, se fond harmonieusement dans cet espace, permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. Ce duplex se distingue par sa fonctionnalité et son style moderne.
À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec des rangements intelligemment intégrés, offrant un espace de tranquillité. En effet, l’aménagement a été conçu pour maximiser le confort tout en gardant une circulation fluide. Le stationnement en parking souterrain et fermé ajoute une touche de sécurité et de praticité à cet appartement, faisant de lui un bien rare sur le marché de Montgeron. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre qui allie modernité et commodité.


Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement de 40 m² en duplex récemment rénové, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé au cœur de Montgeron, à 12 minutes à pied de la gare RER D et proche des commerces, il combine confort et praticité. Parfait pour un investisseur, ce bien promet un potentiel locatif attrayant dans un quartier recherché.

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