T2 meublé 49 m² avec terrasse et vue sur parc à Ivry-sur-Seine à 1405 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Année de construction : 2016
- État intérieur : Excellent
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Configuration : Séjour ouvert sur cuisine
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet agréable F2 meublé d'une superficie de 49 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux orienté nord-est qui se compose d'un séjour spacieux de 21 m² et d'une cuisine entièrement aménagée de 5,5 m². Ce bien a été soigneusement rénové et bénéficie d'un parquet en chêne massif qui se marie parfaitement avec les murs fraîchement peints, créant une ambiance accueillante.
La visite continue avec un aperçu de ses caractéristiques exceptionnelles:
- Immeuble récent de 2016, offrant une isolation de haute qualité
- Salle d'eau moderne avec WC, optimisant l'espace de manière pratique
- Vaste chambre de 12 m², donnant sur la terrasse, parfaite pour des moments de détente
- Résidence sécurisée, avec digicode, interphone et visiophone
- Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un café matinal
En continuant votre visite, imaginez des soirées conviviales dans ce séjour généreux, où la lumière naturelle envahit l'espace à chaque moment de la journée. La chambre, véritable cocon, s'ouvre également sur la terrasse, créant un lien harmonieux avec l'extérieur. Le calme de la résidence et la vue dégagée sur le parc départemental des Cormailles offrent un environnement agréable et apaisant, loin de l'agitation citadine.
Enfin, sa localisation est un atout majeur; à seulement 5 minutes à pied, le centre-ville d'Ivry-sur-Seine vous permet d'accéder facilement au métro ligne 7 et au RER C, ainsi qu'aux stations de Vélib et divers arrêts de bus. Ce bien est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre de vie alliant confort, sérénité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce charmant F2 de 49 m², en excellent état et meublé avec du mobilier neuf, offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée sur le parc départemental des Cormailles et son exposition favorable. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du RER C, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, tout en étant dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, ce bien assure un potentiel locatif attractif avec garantie loyers impayés et un loyer compétitif de 28,67 €/m².
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