T2 de 32m² lumineux à 2min du métro à Villejuif à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 31 m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 6218.75 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de deux pièces, idéalement situé à Villejuif, à seulement 190 mètres du métro 'Villejuif Leo Lagrange' (ligne 7). Avec ses 32m² bien agencés, cet espace respire le calme tout en étant à proximité des commodités urbaines.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Une double exposition offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
- Un séjour spacieux, parfait pour des moments conviviaux.
- Une chambre confortable propice au repos.
- Une cuisine indépendante, pour les amateurs de cuisine.
- Un petit immeuble à taille humaine bien entretenu, garantissant un cadre de vie serein.
Ce bien présente un agencement intelligent où chaque mètre carré est optimisé. Le séjour, ensoleillé, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante se prête à l'élaboration de vos plats préférés, tandis que la chambre offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle d’eau, bien agencée, répond à tous vos besoins quotidiens, contribuant ainsi à un style de vie pratique et agréable.
À l’extérieur, la rue silencieuse à sens unique assure un environnement paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Vous trouverez des commerces, des restaurants et le centre commercial OBAKE, accessible en seulement 10 minutes à pied. Ce cadre de vie, à la fois dynamique et tranquille, se prête à une qualité de vie optimale. Cet appartement de Villejuif représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa localisation, son potentiel et son état général, nécessitant peu d’aménagements pour le transformer en votre chez-vous idéal.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 32 m² offre une double exposition garantissant lumière naturelle dans chaque pièce, tout en étant situé à seulement 190 m du métro 'Villejuif Léon Lagrange', offrant un accès rapide à Paris. Bien agencé et en bon état général, il nécessite simplement quelques aménagements pour révéler son plein potentiel destiné à un investissement locatif attrayant dans un secteur en pleine évolution. À proximité de commodités variées telles que commerces et restaurants, cet appartement combinant calme et accessibilité est une véritable opportunité à saisir.
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