Appartement 58m2 Duplex 3 pièces avec jardin à Thorigny sur Marne 209000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Jardin : Oui
- Nombre de places de parking : 2
- Prix : 209 000,00 euros
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex de 58m² situé à Thorigny-sur-Marne, un véritable bijou dans une petite copropriété. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale qui ravira votre famille. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un séjour lumineux avec un poêle, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente.
Cette propriété dispose de plusieurs atouts qui en font un lieu de vie exceptionnel:
- Disposition sur deux niveaux pour un maximum d'intimité.
- Chambre principale spacieuse avec potentialité d'aménagement.
- Salle d'eau moderne avec possibilité d'ajouter une baignoire.
- Espace extérieur partagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Proximité immédiate des écoles et commerces.
Au premier niveau, vous découvrirez également une cuisine ouverte sur le séjour, la rendant parfaitement adaptée pour accueillir vos convives tout en préparant de bons plats. La première chambre, agréablement disposée, offre un coin idyllique pour se reposer ou travailler.
À l'étage, l'agencement se transforme : une deuxième chambre divisée en deux espaces vous attend. D'un côté, un coin salle de jeux ou cinéma idéal pour vos enfants, et de l'autre, un espace confortable pour le sommeil d'un enfant. Ce duplex est véritablement conçu pour une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin partagé dans la cour intérieure, un luxe rare qui vous permettra de profiter de l'air frais tout en savourant des moments conviviaux. La copropriété est paisible, avec des charges raisonnables, et un stationnement est inclus avec deux places de parking privées.
Ce bien est situé à seulement 7 minutes à pied de la Gare SNCF, facilitant vos trajets vers Paris et autres destinations. Avec une taxe foncière modique et un DPE classé D/B, ce duplex représente une opportunité fantastique pour ceux souhaitant s'installer à Thorigny-sur-Marne.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique alliant confort, praticité et convivialité. Ce duplex est un incontournable pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, THORIGNY SUR MARNE bénéficie d'une position géographique favorable, alliant accessibilité et tranquillité. La commune est nichée dans la vallée de la Marne, offrant un cadre naturel apaisant qui attire de nombreux nouveaux résidents.
Le dynamisme de THORIGNY SUR MARNE se reflète dans ses nombreux points d'intérêt. La ville est équipée de commerces variés, d'écoles de qualité et de services publics performants. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.
La qualité de vie à THORIGNY SUR MARNE est particulièrement appréciée des familles. De nombreux espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un quotidien riche et varié.
En matière de marché immobilier local, THORIGNY SUR MARNE se distingue par une offre variée. Les prix sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirant des acheteurs souhaitant acheter à THORIGNY SUR MARNE. Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et besoins.
Pour les investisseurs, les atouts de THORIGNY SUR MARNE sont nombreux. La progression de la population et l'attractivité de la région laissent présager une hausse des prix, rendant investir à THORIGNY SUR MARNE une opportunité judicieuse. Les projets d'aménagement en cours promettent une valorisation supplémentaire des biens.
La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale, renforcée par une participation active des habitants aux événements locaux. Cette communauté engagée est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'y établir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Chaque quartier de THORIGNY SUR MARNE possède son caractère unique, offrant aux futurs habitants un éventail de choix pour trouver le logement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.
En somme, THORIGNY SUR MARNE se présente comme une opportunité à saisir. La combinaison d'une localisation avantageuse, de commodités variées et d'un marché immobilier dynamique en fait un choix privilégié pour vivre ou investir à proximité de Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante ville et envisagez dès maintenant la possibilité d'acheter à THORIGNY SUR MARNE, une décision qui pourrait transformer votre quotidien.
En tant qu'expert immobilier, je vous invite à explorer les offres disponibles et à vous projeter dans l'avenir radieux que THORIGNY SUR MARNE a à offrir.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 58 m² à Thorigny-sur-Marne se distingue par son espace optimisé, offrant à la fois une chambre et un espace polyvalent pour des activités, idéal pour une famille. Situé à 7 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des écoles et commerces, il promet un potentiel locatif attractif. Avec deux places de parking et un jardin partagé, ce bien combine confort moderne et accessibilité, parfaitement adapté à une vie urbaine sereine.
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