T2 53m² rénové lumineux à Paris 11 idéal pour jeune couple 2060€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 53,37 m²
- Chauffage : Cheminée
- Exposition : Sud
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à explorer ce remarquable appartement de 53m² niché en plein Paris 11, au sein d’une copropriété à l’entretien irréprochable. Ici, tout commence dès le pas de la porte : le souffle du sud illumine généreusement le séjour. C’est un appartement rare, entièrement repensé par un architecte. Résultat : l’élégance contemporaine se mêle ici au confort du quotidien.
L’organisation des espaces a été travaillée pour répondre sans superflu aux priorités d’aujourd’hui :
- Entrée agréable, pensée pour que tout trouve sa place
- Séjour accueillant, rehaussé d’une cheminée qui donne du cachet
- Chambre orientée sur cour, calme absolu assuré
- Cuisine indépendante, totalement équipée pour ceux qui aiment cuisiner, recevoir ou improviser
- Salle d’eau ciblée sur l’essentiel : praticité et esthétique
- Toilettes indépendantes, élément attendu mais souvent oublié
- Local à vélos, un vrai plus pour ceux qui veulent Paris à deux roues
- Double orientation : l’assurance d’un air frais et d’une lumière naturelle, du matin au soir
La cuisine propose des équipements haut de gamme. Elle inspire, que ce soit pour un café sur le pouce ou un dîner entre amis. Le séjour est un espace vivant, propice à la convivialité. Côté nuit, la chambre donne sur cour — le silence au cœur de la ville, ce n’est pas si courant. Chaque recoin a été optimisé grâce à des rangements sur-mesure. Rien ne dépasse, tout s’ordonne facilement. Vivre ici, c’est s’offrir un intérieur harmonieux, sans contrainte.
Installé au 4ème étage (sans ascenseur), vous profitez d’une perspective ouverte sur la ville, l’une de ces vues qui donnent le tempo urbain. Le dépôt de garantie s’élève à 3.960€. Le loyer est fixé à 2.060€ par mois, une occasion rare pour cette adresse ultra recherchée à Paris. Un choix affûté pour qui mise sur la qualité.
Ce bien conjugue tout ce que l’on attend d’un appartement actuel, et conserve l’âme des lieux parisiens authentiques. Ne laissez pas filer la chance de vous installer dans un espace minutieusement rénové, conçu pour faciliter le quotidien d’un professionnel ou d’un couple exigeant. Ici, chaque détail compte. Imaginez votre quotidien dans ce lieu singulier : il vous attend.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Partez à la découverte de ce deux-pièces rénové d’environ 53 m², pensé pour vous simplifier la vie. Dès l’entrée, le séjour s’ouvre plein sud et profite d’une clarté remarquable, mise en valeur par sa cheminée – cet atout rare qui invite les soirées longues et les échanges chaleureux. Le plan a été ciselé, chaque recoin valorisé, rien n’a été laissé au hasard. Au cœur du 11ème arrondissement, sur une adresse confidentielle appréciée pour son authenticité, la résidence présente une tenue irréprochable. Un environnement sûr, constamment maintenu en excellent état. Idéal pour loger vos projets, ou accueillir une rentrée locative attractive. La chambre en retrait sur la cour, paisible, vous isole du tumulte parisien – pensez à ces nuits paisibles, ou à la garantie d’un repos sans fausse note. De nombreux rangements ont été pensés pour maximiser votre confort au quotidien. Une cible idéale pour investisseurs exigeants, ou pour celles et ceux qui franchissent le cap de l’achat à Paris et veulent conjuguer valeur patrimoniale avec sérénité d’esprit.
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