T2 52 m² à Montgeron avec balcon dans résidence sécurisée à 950 € C.C.
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 52 m²
- Étage : 1
- Année de rénovation : Récente
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Entre ici, au centre vivant de Montgeron. Cet appartement de 52 m² ne joue pas la carte du classique. Dès le seuil, l’ambiance vous enveloppe : sobriété et sérénité. Le salon, cœur battant de ce bien, s’ouvre largement sur un balcon singulier – un véritable appel à capter chaque rayon de soleil, un livre à la main ou une coupe de champagne sur la table.
L’agencement a été pensé pour le quotidien exigeant, sans fausse note :
- Un séjour généreusement ouvert, spacieux sans tomber dans l’ostentatoire
- Un balcon intime, espace d’évasion à portée de pas
- Une cuisine séparée, équipée jusque dans le moindre détail, prête à recevoir improvisations et dîners soignés
- Une chambre paisible, propice au repos profond
- Une salle de bains propre et efficace, avec WC à l’écart
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation sérieuse. Les finitions sont irréprochables. C’est visible, c’est tangible, jusque dans les rangements intelligemment intégrés : le placard dans le dégagement libère l’espace et simplifie le quotidien. Le chauffage individuel au gaz ? Liberté totale sur la température. Ici, ce n’est pas le hasard qui dicte la sensation de confort – c’est vous.
À l’extérieur, la résidence – entièrement close, bordée de verdure – tranche avec le tumulte urbain. Pour les citadins en quête de calme, même à deux pas des transports, c’est un argument de poids. Le RER D n’est qu’à quelques enjambées. Paris ne sera jamais loin, sans avoir à sacrifier votre tranquillité.
Ce qui distingue vraiment ce bien :
- Un stationnement privatif qui évite la chasse à la place
- Une cave saine pour entreposer l’indispensable et le superflu
- Silence et sécurité, dans un environnement choisi
- Deux orientations pour capter la lumière du matin au soir
- Vie de quartier, commerces, services : tout à portée de main
Voilà une opportunité comme on en croise rarement. Pour un investisseur aguerri, un couple ambitieux ou un professionnel qui veut conjuguer efficacité et douceur de vivre, ce lieu est prêt à écrire une nouvelle histoire. Un simple appel, et la visite s’impose. Saisissez l’instant, ce bien singulier ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, le cœur de Montgeron bat à votre porte. Ce logement entièrement rénové de 52 m² se démarque par son agencement moderne et son élégance épurée. Vous cherchez la commodité au quotidien ? À deux pas du RER D, rejoindre Paris n’a jamais été aussi simple. Installez-vous, savourez un café au grand air et prenez le pouls du quartier depuis un balcon généreux, qui se prête aussi bien à une pause matinale qu’à un verre entre amis. La résidence, plantée d’arbres et bercée de calme, offre aussi une place de stationnement réservée, un luxe discret mais essentiel. L’adresse séduira les investisseurs exigeants avec un potentiel locatif solide : 950 € charges comprises chaque mois. Vous alliez ici efficacité et patrimoine. Voilà une valeur sûre, pour aujourd’hui comme pour demain.
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