Maison de 115m2 à Beauregard avec terrasse aménagée à 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 115 m²
- Surface terrain : 100 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 242 kWh/m²/an
Visite guidée
À quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et à proximité de la Voie Bleue, cette charmante maison de village de 115m² à Beauregard allie caractère et confort. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, où un poêle à granulés crée une atmosphère cosy idéale pour les soirées en famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques séduisantes de ce bien:
- Pièce de vie accueillante avec poêle à granulés pour un confort optimal
- Cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et fonctionnelle
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Terrasse aménagée avec pergola pour des moments de détente
- Proximité immédiate des commodités et écoles
À l'étage, un palier fonctionnel offre un espace bureau, desservant deux chambres baignant dans la lumière naturelle. La salle de bains contemporaine, dotée d'un WC, combine à la fois style et praticité, rendant chaque matin agréable.
Au dernier niveau, la suite parentale se distingue par son vaste dressing et sa salle d'eau attenante, garantissant une intimité précieuse. Cette maison parfaitement entretenue se présente comme un cocon douillet, où chaque détail de la décoration contribue à une ambiance apaisante.
À l'extérieur, la terrasse joliment aménagée invite à savourer les journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de tranquillité. Cette propriété rare sur le secteur est également idéalement située, facilement accessible et proche des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements.
En résumé, voici quelques atouts notables de cette maison de village:
- Ambiance cosy avec une décoration soignée
- Espace extérieur agréable, parfait pour se détendre
- Proximité des écoles et services locaux
- Rénovation de qualité pour une entretien facile
- Investissement idéal pour une vie de famille épanouie
Cette maison à Beauregard est plus qu'un simple bien; elle représente une opportunité unique d'allier confort et convivialité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas votre chance de visiter cet espace de vie exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de village de 115 m² à Beauregard allie confort moderne et rénovation de qualité, avec des espaces lumineux et une salle d'eau privative dans la suite parentale pour une intimité optimale. Profitez d'une terrasse aménagée et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des axes autoroutiers, idéal pour un cadre de vie paisible. Ce bien rare est également une opportunité d'investissement locatif attrayante, avec un potentiel de rentabilité élevé dans une zone en pleine croissance.
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