Maison familiale 100 m² avec jardin à Champagne sur Seine à 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 225 m²
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : 302 kWh/m²/an
- DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez à CHAMPAGNE SUR SEINE cette maison familiale en pierres apparentes, un real estate rare qui allie charme et modernité. En pénétrant dans cette propriété de 100m², vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne.
Laissez-vous transporter au cœur de cet espace accueillant:
- Entrée spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût
- Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille
- Séjour cosy avec vue sur le jardin, parfait pour la détente
- Trois chambres confortables à l'étage, spacieuses et lumineuses
- Jardin arboré adapté aux moments conviviaux, idéale pour un barbecue
Pénétrez dans le hall d'entrée où la lumière naturelle baigne chaque recoin. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. En poursuivant votre visite, le séjour vous accueille avec sa vue apaisante sur le jardin, un espace idéal pour des instants de bonheur en famille.
À l'étage, la configuration est tout aussi attrayante. Le palier dessert trois chambres, chacune profitant d'un bel éclairage, ainsi qu'une salle de bains soigneusement agencée avec un coin buanderie. Ce bien, situé à 100m des commerces et à quelques minutes des écoles et de la gare, vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable. L'extérieur, avec sa dépendance, offre une belle opportunité de rangement pour vos outils de jardin.
Que vous cherchiez un lieu de vie familial ou un investissement immobilier judicieux, cette maison s'affirme comme un choix de premier plan. La qualité de la rénovation et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, à visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes à Champagne sur Seine, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux ouvert sur un jardin arboré idéal pour des moments conviviaux. Située à seulement 100 mètres des commerces et à proximité des écoles ainsi que de la gare SNCF, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. Avec un potentiel locatif attractif dans une commune en pleine croissance, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
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