Appartement T3 65 m² duplex à Trilbardou avec grande mezzanine 930 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 290 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous pénétrer dans ce magnifique duplex de 3 pièces à Trilbardou, où l'authenticité rencontre le confort moderne. En entrant, vous serez séduits par les poutres apparentes et les pierres visibles qui donnent à cet espace un cachet unique. Le séjour spacieux, baigné de lumière, vous invite à vous détendre et à profiter de moments conviviaux.
Laissez-vous transporter par les caractéristiques charmantes de cet appartement:
- Un duplex de 65 m² idéal pour une vie paisible
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie agréable
- Une chambre principale avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité
- Une grande mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins
- Un environnement calme et doté de faibles charges, parfait pour votre sérénité
À l'étage, la mezzanine se dévoile comme un espace polyvalent, offrant la possibilité d’aménager un bureau lumineux ou une deuxième chambre, idéal pour les invités. La salle de bains astucieusement placée ajoute au confort et à la fonctionnalité de l’ensemble. Chaque recoin de ce duplex a été pensé pour optimiser l’espace tout en conservant une ambiance chaleureuse.
La localisation de cet appartement est également à souligner. Proche des transports en commun, vous pourrez rejoindre Meaux en seulement 7 minutes, rendant vos trajets quotidiens plus simples. La tranquillité de Trilbardou, alliée à la praticité de la vie urbaine, vous offre le meilleur des deux mondes. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, tant par ses prestations que par son ambiance accueillante.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de TRILBARDOU, située au cœur du département de Seine-et-Marne, offre un environnement paisible avec un accès privilégié aux grandes agglomérations. À seulement quelques kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, propice à une qualité de vie exceptionnelle, attirant familles et professionnels en quête de sérénité.
Les habitants de cette cité peuvent profiter d'une vie de quartier dynamique, grâce à une variété de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et d'un réseau de transports efficaces. L'accès à la gare et aux lignes de bus facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, rendant cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande métropole tout en résidant dans un cadre rural.
La qualité de vie est particulièrement appréciée ici, avec de nombreux espaces verts tels que parcs et jardins, favorisant les activités de plein air et les loisirs en famille. Les infrastructures de services, notamment les équipements sportifs et culturels, contribuent également à faire de ce lieu une destination prisée pour tous les âges.
En matière d'immobilier à TRILBARDOU, le marché se distingue par sa diversité. On y trouve des maisons individuelles, des appartements récents, ainsi que des biens anciens plein de charme. La demande est en constante évolution, ce qui offre d'excellentes opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à TRILBARDOU, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Les tendances actuelles révèlent un intérêt croissant pour cette destination, en particulier parmi les primo-accédants et les investisseurs. Le secteur immobilier est soutenu par une forte demande locative, assurant une rentabilité intéressante pour ceux qui choisissent d'investir à TRILBARDOU.
Les projets de développement urbain et d'aménagement du territoire prévus pour les prochaines années renforceront l'attractivité de cette localité. Avec une population en hausse et un cadre de vie agréable, TRILBARDOU est une option séduisante pour les acheteurs immobiliers en quête de nouvelles perspectives.
Les événements locaux et les activités communautaires contribuent à renforcer le lien social, rendant ce lieu encore plus agréable à vivre. La sensation de communauté est palpable, et les résidents s'engagent activement dans la vie associative, ce qui enrichit encore davantage l'expérience de vie ici.
En considérant toutes ces caractéristiques, ceux qui envisagent d'acheter à TRILBARDOU pourront profiter d'une qualité de vie inégalée et d'un environnement en pleine expansion. Les avantages financiers et l'évolution du marché immobilier en font une opportunité à ne pas négliger pour toute personne aspirant à un cadre de vie équilibré.
En somme, que ce soit pour vivre ou investir, cette cité a de nombreux atouts à offrir. Les futurs habitants apprécieront l'harmonie entre nature et modernité, tandis que les investisseurs trouveront un marché dynamique et prometteur, prêt à accueillir ceux qui veulent s'y établir.
L’avis de l’agent
Ce duplex charmant de 65 m² à Trilbardou se distingue par ses poutres et pierres apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité. Situé au calme du dernier étage, il offre un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité des transports en commun, permettant de rejoindre Meaux en seulement 7 minutes. Avec des faibles charges mensuelles et une belle surface, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne.
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