Vente maison de 98m2 à ST GEORGES D OLERON
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 98 m²
- Surface du terrain : 643 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- Garage : Oui
- Proximité des plages : 800 m
- Cuisine-salle à manger avec poêle à bois de 20 m²
- Terrain clos et ombragé avec double accès
Visite guidée
Découvrez cette authentique maison oléronaise à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre naturel propice au repos et à la sérénité. Située sur l'île d'Oléron, cette propriété se trouve à seulement 800 mètres des plages et à proximité d'une forêt majestueuse, offrant ainsi un environnement de vie exceptionnel.
Cette maison spacieuse de 98 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables allant de 12 à 15 m². Sa distribution intérieure optimisée, en distribution en étoile, assure une circulation fluide et agréable dans tout le logement.
- Séjour lumineux - un salon accueillant de 18 m² qui s'ouvre sur une cuisine-salle à manger de 20 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.
- Espaces fonctionnels - comprend une salle de bains, une salle d'eau moderne et un coin repos confortable, parfait pour se relaxer après une journée à la plage.
- Rénovation récente - cette maison a été soigneusement entretenue et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le bien est édifié sur un terrain clos et ombragé de 643 m², créant un véritable havre de paix avec un double accès. Un garage attenant ajoute à la praticité de la propriété, répondant aux besoins de rangement et de stationnement.
Profitez des journées ensoleillées dans cet espace extérieur paisible, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement située, alliant charme et confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-d'Oléron est une commune pittoresque de l'île d'Oléron. Elle est connue pour ses plages magnifiques et son riche patrimoine historique. Saint-Georges-d'Oléron se distingue par ses villages typiques, ses marchés locaux et ses ports de pêche traditionnels.
- Code postal: 17190
- Département: Charente-Maritime
- Attractions: Plages, patrimoine historique, marchés locaux
- Points d'intérêt: Fort Boyard, Marais salants, Église Saint-Georges
Que vous soyez amateur de nature, d'histoire ou de gastronomie, cette commune offre un cadre idéal pour des vacances inoubliables.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
