T2 de 43 m² avec balcon à ARGENTEUIL à 179000 € idéal pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 179000 €
- Prix au m² : 4162.79 €/m²
- Balcon : 5.5 m²
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 43m², situé à Argenteuil, qui vous charmera par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace spacieux grâce à un placard intégré qui facilite le rangement.
Au cœur du bien, voici quelques caractéristiques qui le distinguent:
- Espace de vie lumineux grâce à une cuisine équipée et meublée
- Salle de douche moderne attenante à la suite parentale avec WC privé
- Balcon de 5,5m², idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires
- Excellente rentabilité locative avec un DPE énergétique favorable
En pénétrant dans ce charmant appartement, la lumière naturelle inonde le salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments conviviaux, où vous pourrez cuisiner tout en partageant des instants de vie avec vos proches.
Au-delà de ses atouts intérieurs, cet appartement se trouve dans un environnement agréable, parfait pour un mode de vie dynamique. Proche des transports en commun, des commerces et des espaces verts, il offre un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête de confort. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un quartier dynamique d'Argenteuil, cet appartement de 43 m² bénéficie d'une exposition agréable et d'un balcon de 5,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Récemment rénové, il offre une suite parentale avec salle d'eau séparée, maximisant ainsi le confort moderne sans compromis. Avec un excellent DPE et un potentiel locatif prometteur, il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une demande locative croissante.
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