Vente Triplex 87m² 4 pièces lumineux PARIS 12 idéal famille 1 040 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1,040,000 €
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Charges annuelles : 2,064.00 €
- Exposition : Sud/Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce triplex de 87m² à Paris 12, un espace qui tranche avec la monotonie citadine. Ici, on trouve une retraite confidentielle à deux pas de la Bastille, littéralement à deux foulées. Dès l’arrivée, la pièce de vie capte la lumière et invite à la détente. La cuisine, ouverte sur le salon, devient tout naturellement le point de ralliement pour les amateurs de simplicité et de moments partagés, un verre à la main, entre proches.
Au premier niveau, la convivialité règne en maître. L’espace se dévoile, vaste, inondé par une douce lumière venue du Sud-Ouest. Penser à l’organisation : chacun y trouve sa place, des toilettes séparées pour ne pas interrompre le rythme d’un dîner ou d’une réunion de famille. Les matériaux choisis avec soin apportent une tonalité sereine, propice au ressourcement. On y respire la tranquillité, sans compromis sur le confort.
- Chambres à configurer selon vos envies : 3 pièces de nuit, dont une suite au caractère affirmé
- Grande pièce principale, baignée de clarté, avec une cuisine équipée où tout est à portée de main
- Salle de bains élégante, conçue pour savourer le calme après le tumulte d’une journée
- Emplacement discret : l’impression de vivre hors du temps, loin des trépidations habituelles
- Accès rapide à toutes les facilités urbaines et transports, pour ne jamais perdre une minute précieuse
En montant à l’étage, la suite parentale s’impose, large et paisible. Une seconde chambre peut sans effort devenir espace de travail, havre pour enfant ou chambre d’amis. La salle de bains attenante crée cet effet cocon que l’on recherche après des semaines effrénées.
Sous les toits, dernière étape, la troisième chambre attend votre projet : imaginer une salle d’eau indépendante, offrir à un adolescent son univers, ou créer un espace consacré à l’accueil des invités. On retrouve ici l’alliance rare entre vie urbaine et silences de la campagne. Ce bien, atypique jusque dans ses volumes, bouscule les idées reçues. Les opportunités de ce type ne courent pas les rues : qui sait si demain une telle perle sera encore disponible ?
Pour résumer, ce triplex pèse lourd, avec un équilibre remarquable entre énergie parisienne et refuge personnel. Votre quotidien pourrait radicalement changer. Ce genre de propriété n’attend jamais longtemps son prochain propriétaire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce triplex sort de l’ordinaire. Ici, chaque mètre carré — 87 au total — raconte une histoire. À deux pas, littéralement, de la place de la Bastille, vous ressentez à la fois l’effervescence du quartier et le privilège d’une adresse à l’abri du tumulte. Impossible de rester indifférent à l’orientation sud-ouest : la lumière inonde les pièces tout au long de la journée, un véritable atout pour qui apprécie les intérieurs baignés de clarté naturelle.
L’organisation des espaces est pensée pour s’adapter, simplement et sans effort. Imaginez une suite parentale qui garantit tranquillité et intimité, puis une seconde chambre prête à recevoir un adolescent, un bureau ou, pourquoi pas, un espace dédié à la location. Ce triplex coche toutes les cases, autant pour une vie de famille harmonieuse que pour un placement immobilier solide.
Côté personnalisation, tout est permis : volumes ouverts, circulation fluide, murs qui n’attendent plus que votre touche personnelle. C’est l’adresse rêvée pour celles et ceux qui souhaitent transformer un bien avec âme, dans le centre battant de Paris, tout en profitant du confort d’un véritable cocon. Voilà un pied-à-terre qui fera parler de lui, que vous gardiez les clés ou que vous les transmettiez à un locataire soigneusement choisi.
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