Maison 229 m² avec dépendance contemporaine à Bréval 488800 Euros HAI
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 229 m²
- Nombre de chambres : 5
- Terrain : 1 084 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : D (147 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (30 kgCO2/m²/an)
- Exposition : Sud
Visite guidée
À seulement 50 minutes de Paris, cette propriété d'exception de 229 m² réunit le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Implantée sur un terrain arbore de 1 084 m², elle offre un cadre bucolique idéal pour accueillir votre famille et vos amis tout en profitant d'un environnement paisible.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un séjour spacieux agrémenté d'un poêle, parfait pour des moments conviviaux
- Une salle de bain moderne, offrant une touche de luxe au quotidien
- Une dépendance contemporaine conçue par un architecte avec de grandes baies vitrées
- Un jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air et la détente
- Un emplacement stratégique à proximité des écoles et des commodités locales
En entrant dans la maison principale, vous découvrez une entrée accueillante qui ouvre sur un magnifique séjour. L’espace de vie, baigné de lumière, respire la chaleur grâce à son poêle moderne. La cuisine aménagée et équipée, adjacente à cette pièce, se prête aux moments de partage et de gastronomie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une mezzanine et d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort.
La dépendance, véritable atout de cette propriété, se distingue par sa pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin exposé au sud. Une cuisine ouverte et des espaces pratiques comme le WC indépendant et la salle de bain complètent l'ensemble, tout en rendant cet espace idéal pour recevoir vos amis ou pour des projets professionnels.
À l'extérieur, la terrasse en bois, agrémentée d'un cabanon de jardin, fait face à un espace zen, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Les deux caves, dont une voûtée, ajoutent un caractère particulièrement rare à ce bien. En résumé, cette propriété unique est l'occasion rêvée de profiter d'un style de vie alliant charme, confort et modernité, le tout facilement accessible depuis la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville charmante offre un emplacement stratégique à proximité de Paris, et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entouré de forêts verdoyantes, idéale pour les amoureux de la nature.
Les habitations dans la commune sont variées, allant des maisons anciennes aux constructions modernes, avec un accès facile à tous les commerces essentiels, écoles et infrastructures de transport, notamment des lignes de train qui relient facilement cet endroit à la capitale.
Parmi les points d'intérêt, on trouve des écoles de qualité, des boutiques locales, ainsi que des services de santé à proximité, renforçant ainsi l'attrait pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie est en effet définie par un équilibre parfait entre vie urbaine et nature paisible; on y découvre de nombreux espaces verts propices aux promenades, aux activités de plein air, et même des équipements sportifs pour tous les âges.
Ce lieu dispose d'une dynamique locale favorable, avec une forte demande locative, ce qui en fait un marché immobilier intéressant pour ceux qui envisagent d’acheter à BREVAL, que ce soit pour vivre ou investir.
Les transactions immobilières reflètent une certaine diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, s'adaptant ainsi à tous les budgets et préférences.
L'immobilier à BREVAL est en constant développement, permettant aux futurs occupants de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une croissance du patrimoine.
Les avantages à investir à BREVAL incluent un faible taux de vacance locative et des promoteurs qui s'affairent à développer de nouveaux projets résidentiels, assurant ainsi une forte valorisation future.
Cet endroit prisé attire également des jeunes professionnels et familles cherchant à s'éloigner de l'agitation parisienne tout en restant connectés aux opportunités urbaines.
En somme, cette destination émergente présente de nombreux atouts pour les acheteurs potentiels et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette propriété de charme de 229 m², située à seulement 50 minutes de Paris, offre une rénovation contemporaine alliant l'authenticité de l'ancien à un confort moderne, idéale pour les familles et les travailleurs en télétravail. Le terrain arboré de 1 084 m², orienté plein sud, invite à des moments de détente en extérieur, tandis que la dépendance contemporaine avec ses volumes généreux suggère un fort potentiel d'investissement locatif. Située à proximité des commodités locales, cette demeure rare constitue une opportunité unique de s'offrir un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la capitale.
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