Restauration rapide 35 m² avec extraction à Montreuil à 100 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 35 m²
- Prix : 100 000 €
- Loyer : 1 800 €/HC /HT /MOIS
- Charges locatives : 100 €/HT /MOIS
- Possibilité d'extraction : Oui
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de parkings : 1
- Prix au m² : 2 857.14 €/m²
- Non soumis au DPE : Oui
Visite guidée
Niché en plein cœur de Montreuil, ce point de vente dédié à la restauration rapide conjugue emplacement stratégique et visibilité accrue. Ses 35 m², de plain-pied, captent d’emblée le regard des passants, un vrai plus pour fidéliser une clientèle active. Imaginez une enseigne repérée facilement, une adresse où chaque visite devient naturelle. Ce local, parfaitement calibré pour une belle diversité de concepts culinaires, constitue un solide tremplin pour bâtir ou faire grandir votre projet.
Franchir la porte, c’est immédiatement percevoir ce potentiel. L’agencement, pensé intelligemment, favorise à la fois fluidité et ambiance chaleureuse. On y imagine très bien un espace convivial, efficient pour le service comme pour l’expérience client. Une extraction adaptée peut y être mise en place, élargissant franchement le champ des possibles, que vous soyez amateur de cuisine traditionnelle, de street food, ou d’autres gastronomies rapides. À chacun sa vision.
Quelques éléments méritent toute votre attention :
- Superficie de 35 m², aménageable à l’envi, sans espace perdu
- Position centrale, accès facile, véritable atout pour bâtir une clientèle fidèle
- Libre configuration pour divers métiers de la restauration : sur place, à emporter, traiteur…
- Loyer aligné sur le marché : 1 800 € mensuels, toutes charges comprises
- Stationnement attenant facilitant aussi bien la logistique que le confort de votre public
Côté conditions, l’investissement initial de 100 000 € reste porteur pour cette zone dynamique. Charges de fonctionnement modérées, avec seulement 100 € par mois à prévoir pour les charges locatives. Cela limite les imprévus, notamment les premiers mois d’activité où la maîtrise du budget reste déterminante.
Le quartier, particulièrement vivant, regroupe des commerces complémentaires. Le flux constant de travailleurs, riverains et étudiants assure un passage régulier devant votre vitrine. L’atmosphère de Montreuil, à la fois engagée et en mouvement, favorise l’essor de nouveaux concepts. L’opportunité d’ouvrir une adresse dont la notoriété peut croître vite, soutenue par le dynamisme local. Pour tout entrepreneur qui cherche à allier rentabilité, simplicité opérationnelle et cadre porteur, ce commerce mérite le détour. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché : une visite peut tout changer.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à investir avec discernement ? Voici une occasion concrète. Ce local commercial de 35 m² vous positionne en première ligne, au cœur d’une artère vivante de Montreuil. La visibilité n’est pas un vain mot ici : toute personne de passage l’aura à portée d'œil, que vos futurs clients déambulent ou viennent expressément.
Atout rare : la possibilité d’installer une extraction. En clair, vous gardez la porte grande ouverte à la restauration ou à toute activité nécessitant une cuisine professionnelle. Un traiteur de quartier, une sandwicherie inventive ou un comptoir à emporter, toutes les options sont sur la table.
Le loyer ? 1 800 € /HC. Un niveau parfaitement ajusté au rapport qualité-emplacement, surtout pour qui souhaite sécuriser un investissement avec rentabilité à la clé. L’adresse coche la case des emplacements stratégiques, là où la demande locative demeure constante.
C’est le genre de bien où la réactivité paie. Si vous souhaitez étudier de plus près les atouts spécifiques ou projeter sur ce lieu votre stratégie patrimoniale, contactez-moi. Nous irons droit à l’essentiel.
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