Maison de caractère 148m2 à TAMERVILLE avec grand terrain 1ha70 à 496200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 148 m²
- Surface terrain : 17080 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de caractère de 148 m², située à Tamerville, à seulement 5 minutes de Valognes. Entièrement rénovée depuis 2011, cette maison offre une expérience de vie alliant confort moderne et charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez attiré par une grande cuisine entièrement équipée, surplombée par une mezzanine qui confère un espace aérien.
- Cuisine spacieuse et moderne avec mezzanine
- Séjour-salon accueillant avec cheminée
- Deux chambres au premier étage avec salle d'eau
- Garage attenant de 60 m²
- Terrain de 1,7 hectare avec plan d'eau et cour
Le séjour-salon, véritable pièce maîtresse, baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. La cheminée offre une chaleur réconfortante pour vos soirées d'hiver. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou les transformer en bureaux créatifs. La résidence dispose également d'une salle d'eau pratique avec WC.
À l'extérieur, le vaste terrain vous promet des moments de détente au grand air, avec un beau plan d'eau et suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. La dépendance en pierre et les deux hangars ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété, parfaite pour des projets diversifiés. Avec un garage de 60 m², vous aurez amplement d'espace pour stationner et stocker.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de Valognes. Profitez de la nature environnante tout en ayant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En résumé, ce bien rare à Tamerville allie confort, praticité et charme rural. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Manche, cette commune offre un cadre de vie enchanteur, entourée de paysages verdoyants et proche de la mer. La position stratégique de la localité permet un accès facile aux grandes villes environnantes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une vie paisible sans s'éloigner des commodités urbaines.
Dans cette ville, vous trouverez divers commerces qui répondent à vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires sont également bien notés, garantissant une éducation de qualité. Pour vos déplacements, des options de transports en commun facilitent l'accès aux localités voisines, rendant la vie ici agréable et pratique.
Un des atouts majeurs de cette cité est sa qualité de vie. Grâce à de nombreux espaces verts et zones de loisirs, les résidents peuvent profiter d'activités en plein air. Les équipements sportifs, ainsi que les manifestations culturelles, enrichissent le quotidien de chacun, faisant de cette destination un lieu privilégié pour les familles.
Le marché immobilier à TAMERVILLE présente des opportunités intéressantes avec une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix sont attractifs, ce qui en fait un excellent choix pour investir à TAMERVILLE, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
En effet, cet endroit bénéficie d'une forte demande locative, particulièrement en raison de sa proximité avec le littoral. Les investisseurs peuvent trouver ici de réelles occasions en raison de la dynamique du marché local, qui connaît une croissance régulière.
Pour ceux qui désirent acheter à TAMERVILLE, les propositions sont nombreuses et diverses, adaptées à différents budgets et styles de vie. Que vous recherchiez une maison avec jardin ou un appartement au cœur de la ville, vous trouverez des options qui répondront à vos attentes.
Les atouts de cette commune, comme sa tranquillité et ses commodités, en font un lieu de choix pour les futurs habitants. Avec un cadre exceptionnel et des services de proximité, cet endroit est idéal pour construire une vie de famille épanouie.
Les projets de développement en cours à TAMERVILLE visent à améliorer encore davantage les infrastructures locales, ce qui renforce son attrait pour les nouveaux résidents et investisseurs. Les professionnels de l'immobilier suivent de près ces évolutions pour conseiller au mieux les acheteurs potentiels.
En somme, vivre ou investir dans cette localité représente une opportunité précieuse. Avec ses nombreux atouts, ce lieu promet un avenir radieux à ceux qui souhaitent allier tranquillité de la vie de province et accessibilité aux services urbains.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère entièrement rénovée à Tamerville, à seulement 5 minutes de Valognes, offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain de 1ha70 agrémenté d'un plan d'eau. Avec ses trois chambres et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, elle combine confort moderne et charme d’époque, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Son garage de 60 m² et son potentiel locatif élevé en font également un excellent choix pour un investissement.
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