Maison 156 m² avec vue panoramique à Limay et terrasse de 100 m² à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 156 m²
- Surface terrain : 1841 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous voilà face à une véritable pépite des années 60, installée en hauteur à Limay, avec la forêt comme voisine la plus proche. Cette maison ne fait pas de chichi : son architecture moderniste se fond avec la nature. La vue ? Difficile de rester indifférent, même après plusieurs visites.
On entre par un palier intermédiaire ; discrétion et organisation priment, la première impression compte. Des placards, pensés pour ne pas perdre une minute à chercher clés, gants ou carnet. Côté cuisine, rien d’ostentatoire : tout roule, fonctionnalité et aspect contemporain. Les lignes douces invitent à cuisiner à sa façon, que l’on aime improviser un dîner ou soigner les plats du dimanche.
Le séjour double s’impose par ses volumes — 40 m² pour souffler, s’étendre, recevoir. Pas de demies-mesures, il attire la lumière comme un capteur solaire. L’insert de cheminée prolonge la convivialité lors des soirées plus fraîches. Le détail qui frappe : la large baie s’ouvre sur un balcon filant, théâtre idéal pour admirer le ballet quotidien de la vallée de la Seine. Essayez d’imaginer un apéritif au coucher du soleil, l’horizon pour seul décor.
Sur ce niveau, la salle de bain fusionne technicité et confort, avec un plafond chauffant et un sanitaire séparé. Chaque détail est pensé pour faciliter le quotidien.
L’étage, c’est l’espace nuit par excellence. Il fait la part belle aux volumes aménagés dans les années 80 — trois chambres calmes, destinées à la récupération et aux rêves paisibles. Le bureau, judicieux, pourra trouver une seconde vie en salle d’eau si vous souhaitez davantage de commodité. Un espace sur mesure, sans fioriture, où il fait bon laisser filer les heures.
Le rez-de-jardin n’oublie pas l’été. Ici, une cuisine d’appoint se prête aux grandes tablées sous le ciel. Au-delà, plus de 100 m² de terrasse pour organiser barbecues improvisés ou dîners étoilés. Ce niveau explose les frontières du logement classique : il s’adapte à un étudiant autonome, un télétravailleur averti… ou un investisseur flairant l’opportunité locative.
On apprécie l’abondance de rangements, la présence pratique d’une cave et d’un cellier. Tout est modulable, rien n’est figé.
Le garage, indépendant, distribue ses mètres carrés sur deux plans. Lieu rêvé pour bricoler à loisir, lancer une activité ou combiner espace pro et loisirs. Ce n’est pas tout : l’école primaire se rejoint à pied en toute tranquillité. Les commerces, le cœur du centre et les transports vers Paris sont à portée de pas.
Ce que cette maison sort du lot :
- Un panorama saisissant sur la vallée, chaque jour renouvelé
- Terrasse généreuse pour profiter du moindre rayon de soleil
- Garage indépendant avec atelier et bureau, rare en ville
- Agencement flexible, qui évolue avec votre rythme de vie
- Accès immédiat à toutes les commodités essentielles
Difficile de conjuguer mieux charme authentique, pragmatisme et décor d’exception. Cette adresse promet une existence paisible, chaque matin différent, ici à Limay. Une opportunité peu banale, à saisir sans attendre si vous aspirez à conjuguer efficacité, sérénité et singularité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison des années 60, élevée sur les hauteurs de Limay, qui domine la Vallée de la Seine. Une vue à couper le souffle, oui, celle qui force à la contemplation à l’heure où le soleil décline. D’expérience, ce genre de panorama transforme le quotidien, et c’est rarement une simple promesse sur papier.
Les combles ont été exploités avec soin, offrant un espace supplémentaire aussi pratique que discret. Le rez-de-jardin, lui, se prête aisément à une transformation en logement indépendant. Pour un investisseur aguerri, c’est un terrain de jeu rare : revenus locatifs, coliving ou location courte durée, plusieurs scénarios s’offrent à vous. J’ai accompagné de nombreux clients qui, grâce à ce type d’agencement, ont doublé le rendement de leur bien sans sacrifier la qualité du cadre.
L’environnement immédiat conjugue discrétion et facilités du quotidien. À quelques encablures, vous trouvez commerces, écoles et accès principaux. Pourtant, autour, la tranquillité règne – la nature sert de décor, le tumulte de la ville reste à distance. Concrètement, c’est un équilibre précieux, tant pour une vie de famille sereine qu’un projet locatif patrimonial solide.
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