Studio 18 m² calme à Bois-Colombes idéal investisseur 125000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Surface habitable: 18 m²
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Copropriété: Oui
- Nombre de lots: 223
- Charges annuelles: 1232 €
- DPE Énergie: G (626 kWh/m²/an)
- DPE Climat: E (67 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Je vous propose aujourd’hui une opportunité singulière : un studio à Bois-Colombes, à seulement huit minutes de marche de la gare. Un atout pour qui accorde de la valeur à la mobilité au quotidien. La première impression quand on pousse la porte ? Un cocon apaisant, protégé des tumultes de la ville. Vous entrez, la lumière circule, le plafond s’élève. L’atmosphère appelle à la sérénité. En rez-de-chaussée, côté cour – l’adresse coche la case rareté.
L’espace est entièrement rationalisé, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous recherchez une salle d’eau qui ne donne pas l’impression d’un compromis ? Ici, c’est un vrai point fort : dimension généreuse, confort de tous les instants. C’est typiquement le genre de détail pratique qui, au fil des jours, fait toute la différence. Que vous envisagiez un premier pied-à-terre ou que vous projetiez un investissement locatif, le potentiel saute aux yeux.
Ce studio s’illustre par plusieurs avantages concrets :
- Adresse privilégiée : à deux pas des commerces, des transports, du cœur battant de Bois-Colombes
- Calme absolu côté cour, parfait pour mettre à distance le brouhaha urbain
- Charges de copropriété contenues – un facteur décisif pour la rentabilité
- Connexion directe à la gare : pratique et rapide pour rejoindre Paris ou la Défense
- Perspectives de rendement locatif intéressantes, avis aux investisseurs aguerris
L’immeuble se distingue par sa sécurité et son ambiance confidentielle. C’est un havre solide pour qui jongle entre vie professionnelle et recherche d’intimité. Imaginez rentrer chez vous, couper avec le tumulte des horaires, apprécier la quietude d’un lieu à l’abri des regards.
En résumé : ce studio offre une combinaison précieuse, rare sur le secteur. Un pied-à-terre efficace, chaleureux, propice à la valorisation. Je vous invite vivement à le découvrir en visite. Une adresse qui sait se faire désirer, autant pour installer un quotidien raffiné que pour bâtir une stratégie patrimoniale solide. Pour le voir, il suffit parfois d’un déclic.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio singulier de 18 m² se niche à huit petites minutes de marche de la gare de Bois-Colombes. Son emplacement fait mouche, que vous envisagiez votre premier achat ou que vous cherchiez un bien taillé pour l’investissement locatif. Imaginez, vous entrez dans la quiétude rare d’une cour intérieure confidentielle, loin de l’agitation, mais sans jamais tourner le dos à tout ce qui compte au quotidien : commerces, mobilité, services différenciants.
Les charges collectives restent minimes. Un détail qui, à l’usage, fait une différence sensible sur le rendement. La demande locative dans ce secteur ne fléchit pas, les opportunités s’y concrétisent vite. Voilà un bien qui coche toutes les cases de la stratégie patrimoniale avisée.
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