Appartement 28m2 à Paris 13 idéal investissement à 249000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 249000 €
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable : 28 m²
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes de ce studio remarquable, niché dans Paris 13. Ici, impossible de s’ennuyer : la vie vibrante du quartier et la proximité immédiate de la ligne 7 rendent chaque déplacement aussi fluide qu’agréable. Avec ses 28,16 m² bien pensés, ce bien s’impose autant comme un premier achat malin qu’une option sérieuse pour l’investisseur en quête d’un pied-à-terre sûr à Paris.
Une fois le seuil franchi, l’entrée dégage une impression de simplicité efficace. Sur votre droite, une salle de bains contemporaine équipée de toilettes, rien n’a été laissé au hasard. L’espace principal, vaste et ouvert, bénéficie d’une exposition à l’OUEST : la lumière s’invite spontanément à toute heure, invitant à la détente après une longue journée. On s’y sent immédiatement chez soi.
Côté pratique, l’espace cuisine s’intègre parfaitement. Préparer un dîner improvisé devient un jeu d’enfant, tout en profitant de la convivialité de l’endroit. Les rangements ne manquent pas. Des placards judicieusement installés facilitent le quotidien et mettent à profit chaque mètre carré – pas de place perdue, chaque recoin compte.
Concrètement, voici ce qui distingue ce studio sur le marché :
- En hauteur : 5e étage sur 11, de quoi savourer un panorama dégagé chaque matin
- Ascenseur : oubliez les escaliers, votre confort est assuré
- Ambiance paisible : l’immeuble vous protège de l’agitation extérieure
- Déplacements facilités : la ligne 7 à portée de main, plus pratique, c’est rare
- Investissement optimisé : une localisation et des proportions qui offrent un potentiel de rendement évident
À l’extérieur, l’effervescence du quartier fait toute la différence. Les commerces variés boostent votre quotidien et les services de proximité simplifient la vie. Plus qu’un simple appartement, ce studio dispose d’un solide levier de création de valeur. Ici, pas de compromis entre confort et stratégie patrimoniale. On parle vraiment d’un tremplin, que ce soit pour se lancer ou pour faire fructifier un capital.
Saisissez l’opportunité, car un bien de ce calibre – associant intelligence de l’agencement et qualité d’adresse – reste rarement longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio de 28,16 m² perché au cinquième étage, baigné de soleil l’après-midi grâce à son exposition plein Ouest. Ici, la vue s’étire sans frontière. Loin de l'agitation, mais à deux pas de la ligne 7 : un coup de métro, et tout Paris s’ouvre à vous. C’est idéal pour celui qui veut poser sa première brique dans la pierre parisienne, ou pour l’investisseur qui sait flairer les adresses à fort rendement, là où les valeurs ne dorment jamais longtemps.
L’immeuble, construit récemment mais doté de cette touche intemporelle qu'on attend d’un bien rationnel, offre un socle fiable. Quelques finitions à repenser suffiront à faire de ce volume un espace sur-mesure, pensé pour durer. Certains y verront le prochain chapitre de leur histoire, d’autres une opportunité à valoriser intelligemment, comme on optimise un portefeuille. À chacun sa vision, mais tous y trouveront ce point d’ancrage rare qui fait la différence entre un simple achat, et une vraie étape de vie.
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