Location T3 63m² avec balcon à Paris 13 pour 2050€ par mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage et eau chaude : Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 63m2 situé au coeur de PARIS 13, un véritable cocon moderne au sein d'un quartier dynamique. Au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet espace de vie est conçu pour offrir confort et sérénité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui inonde le salon spacieux, révélant une décoration moderne et chaleureuse qui invite à la détente.
L'appartement se compose de :
- Un salon lumineux propice aux moments de convivialité.
- Deux chambres confortables pour un repos optimal.
- Une cuisine entièrement équipée avec machine à laver et lave-vaisselle.
- Un balcon idéal pour savourer un café en extérieur.
- Une place de parking pour plus de commodité.
La zone de vie principale est conçue pour être le coeur de votre quotidien. Imaginons un moment de détente : vous vous installez confortablement dans le salon, profitez de la lumière naturelle qui baigne l'espace et admirez la décoration contemporaine. Les deux chambres spacieuses offrent une intimité parfaite, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Le quartier des Olympiades est dynamique et animé, vous offrant un accès immédiat à une variété de commerces et d'écoles, facilitant ainsi votre quotidien. L’appartement est également proche des transports en commun, rendant vos déplacements faciles et rapides. Vous pourrez apprécier la douceur de vivre à Paris dans un cadre alliant modernité et praticité.
Ce bien unique, avec ses nombreux atouts, est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans cet appartement alliant confort et praticité au coeur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 63 m², situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un balcon privatif pour savourer des moments de détente à Paris. Niché dans le quartier dynamique des Olympiades, il bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec des commerces et des écoles, parfait pour un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif attractif et des charges incluses, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement dans la capitale.
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