Vente T2 52 m² avec loggia à L'Haÿ-les-Roses à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 15
- DPE Énergie : C
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 52 m², idéalement situé à L'Haÿ-les-Roses, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro ligne 14. En pénétrant dans cet espace, vous serez rapidement séduit par son ambiance chaleureuse et son potentiel. L'entrée, accueillante, dispose de placards intégrés qui offrent une solution de rangement pratique pour un espace de vie dégagé.
Ce bien se compose de diverses caractéristiques qui en font une opportunité rare:
- Espace de vie ouvert: séjour lumineux donnant sur une grande loggia
- Cuisine indépendante: fonctionnelle et parfaite pour concocter vos repas
- Chambre confortable: espace dédié au repos, propice à la détente
- Salle de bains moderne: WC inclus, pour plus de commodité
- Résidence bien entretenue: gardien présent et parc paysagé
Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, vous enveloppe de sa lumière naturelle grâce à sa large ouverture sur la loggia, un espace agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, très pratique, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute intimité, tandis que la chambre offre le calme nécessaire pour une bonne nuit de sommeil.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Il est complété par une cave et une place de stationnement, des atouts indéniables dans ce quartier prisé. En plus de son agencement optimal, la résidence propose un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des aires de jeux pour enfants et un accès facile aux commerces et transports. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 14, cet appartement de 52 m² au 1er étage d'une résidence récemment ravalée offre un séjour lumineux avec accès à une grande loggia, parfait pour profiter de l'extérieur. Le quartier prisé de L'Haÿ-les-Roses permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec commerces, transports et services, tout en évoluant dans un environnement calme et sécurisé grâce à la présence d'un gardien et d'un parc paysagé. Avec un potentiel locatif attrayant et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs avertis.
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